Att hantera en felaktig vräkning kräver ofta att en hyresgäst stämmer sin hyresvärd i domstol. Om du känner att du har blivit vräkt på ett felaktigt sätt, kan ditt första steg vara att kontrollera lagarna i ditt område för att avgöra om din hyresvärd följt lagliga vräkningsförfaranden. Om han inte gjorde det kan du bestämma dig för att ta honom till domstol för att stämma honom för ekonomisk ersättning. I vissa jurisdiktioner kan du kanske stämma för dubbelt eller till och med tre gånger de skador som din hyresvärd orsakat.
Det första steget du kan ta för att hantera olaglig vräkning är att kontrollera din jurisdiktions lagar om hyresvärdar och hyresgäster. I många jurisdiktioner är hyresvärdar skyldiga att följa strikta juridiska förfaranden för att vräka hyresgäster. Till exempel är de ofta skyldiga att lämna ett visst varsel innan de lämnar in ett vräkningsmål till domstolssystemet. När detta har lämnats in måste hyresvärdar vanligtvis delta i en domstolsförhandling och vänta på att en domare ska döma till deras fördel. Om dessa steg krävs i din jurisdiktion och din hyresvärd misslyckades med att utföra dem, kan du ha ett mål för felaktig vräkning.
Förutom att inte ge korrekt skriftligt meddelande och följa de förfaranden som krävs enligt lag i din jurisdiktion, finns det andra beteenden som kan bidra till ett felaktigt vräkningsmål. Till exempel, om din hyresvärd använde skrämseltaktik för att vräka dig, kan detta betraktas som felaktig vräkning. Skrämseltaktik inkluderar handlingar eller hot som fick dig att frukta för din säkerhet. Likaså kan din hyresvärd ha brutit mot lagen om han stängde av dina elförsörjningar eller låste ut dig från hyresfastigheten utan domstolsbeslut. Dessutom kan din hyresvärd ha agerat mot hyresvärdens hyresgästlagar om han fysiskt tagit bort dig eller din egendom från hyran.
När du har kontrollerat lagarna och fastställt att din hyresvärd underlåtit att följa hyresvärdens lagar, kan du besluta att stämma honom i domstol. Många domstolssystem tillåter dig att stämma inte bara för ett belopp som täcker de problem som din hyresvärd har orsakat, utan också för dubbelt så mycket som skadeståndet. Vissa domstolssystem tillåter dig till och med att stämma tre gånger ditt skadestånd. Om du bestämmer dig för att stämma kan din hyresvärd ha få försvar tillgängliga för honom. Till exempel kommer de flesta domstolar inte att avgöra till hans fördel, även om du inte betalat din hyra eller brutit mot hyresavtalet.
I de flesta jurisdiktioner kan du driva ett olagligt vräkningsmål utan hjälp av en advokat. I ett sådant fall måste du företräda dig själv i domstol. Eftersom lagar för hyresvärdar och hyresgäster kan vara komplexa, kan du dock känna dig mer säker på att vinna ditt fall om du har hjälp av en advokat.