En andrahandsuthyrning av fastighet är ett avtal mellan två eller flera personer som båda är hyresgäster. Den som erbjuder fastigheten är den primära hyresgästen eller hyresgästen och har ett avtal med fastighetsägaren. Han eller hon kan eventuellt få hyra ut fastigheten till någon annan, och denna person kan kallas underbrevet. Det finns olika konfigurationer i denna form av dubbelhyra. Ibland kan en hyresgäst hyra ut ett rum eller halva privilegier till fastigheten till en rumskamrat, eller alternativt kan den primära hyresgästen inte ockupera fastigheten och hyr ut den till någon annan för att ockupera under kortare eller längre perioder.
Andrahandsuthyrning med primära och sekundära hyresgäster är en relativt vanlig praxis. Det finns många regioner där rättigheterna att göra detta är definierade i lag eller där de styrs av individuella hyresgäster- och hyresvärdsavtal. Ibland hyrs inte en fastighet i andra hand på ett lagligt sätt, och det kan vara katastrofalt för den sekundära hyresgästen. En arg hyresvärd som får reda på att en annan hyresgäst olagligt hyr ut andra kan sätta igång en kedja av hyresvräkningar.
För att undvika detta måste personer som vill hyra ut egendom i andra hand från en primär hyresgäst vara säker på att de har vissa skydd på plats. Först bör de verifiera att den primära hyresgästen lagligen kan hyra fastigheten och/eller har hyresvärdens tillstånd. Det är inte så svårt att förstå varför detta är viktigt. Om någon reparation skulle behövas måste den som bor i fastigheten veta vem han ska kontakta för att få hjälp. När någon väl har verifierat att andrahandsuthyrningen är laglig kan de koncentrera sig på ett juridiskt kontrakt som tydligt anger rättigheter och skyldigheter för alla parter.
Vissa sekundärhyresgäster undrar om det är lagligt att debiteras mer hyra än vad som betalas av den primära hyresgästen. I de flesta fall är det så, även i regioner där lagar om hyreskontroll finns. Människor kan hänvisa till sin specifika region för att se om det finns tak eller gränser för hur mycket hyra som kan tas ut.
En annan situation med andrahandsuthyrningen av fastigheter är hur rättigheter stavas mellan rumskamrater. Vissa rumskamrater hyr en lägenhet tillsammans. De delar gemensamt ansvar för hyra, skadestånd mm.
Andra rumskamrater har mer av andrahandsscenariot. En sekundär hyresgäst hyr ett rum eller hälften av fastigheten av en primär hyresgäst. Detta arrangemang bör verifieras som lagligt. Ännu viktigare är att sekundära hyresgäster måste avgöra om de vill dela hälften av ansvaret för saker som skador och få sina namn på ett hyreskontrakt. Om den primära hyresgästen har ockuperat fastigheten under en längre tid kan det uppstå skador som den sekundära hyresgästen inte är ansvarig för, och det kan innebära att man förlorar en stor del av en deposition på vägen. Att få en inspektion av fastigheten av hyresvärden kan vara ett sätt att minimera denna risk, och andrahandsuthyrning kan också minska risken, eftersom rumskamrater kan fatta ett beslut vid uthyrningstillfället om eventuella skador som för närvarande kan finnas på fastigheten.