Kepemilikan bersama adalah suatu kondisi di mana beberapa pihak membeli aset bersama-sama, berbagi tanggung jawab serta manfaat yang terkait dengan kepemilikan bersama itu. Jenis pengaturan ini dapat mengambil beberapa bentuk, terutama bila aset yang dimaksud adalah sebidang real estat. Dengan sebagian besar jenis kepemilikan bersama, undang-undang dan peraturan setempat akan mengatur bagaimana hak atas properti ditetapkan, distribusi manfaat kepada setiap pemilik bersama, dan bahkan apa yang terjadi dengan properti jika salah satu pemilik meninggal.
Salah satu contoh kepemilikan bersama yang lebih umum dikenal sebagai sewa bersama. Dengan pengaturan ini, penyewa bersama mendapat manfaat untuk dapat berbagi dalam hak dan tanggung jawab yang terkait dengan properti, biasanya sebanding dengan jumlah bunga yang dimiliki masing-masing di real estat. Keuntungan utama dari bentuk kepemilikan bersama ini adalah bahwa jika salah satu pemilik meninggal dunia, kepentingannya akan secara otomatis beralih ke pemilik atau pemilik yang masih hidup, tanpa perlu melalui proses pengesahan hakim yang panjang untuk mengalihkan kepentingan tersebut. properti. Bahkan jika surat wasiat dan wasiat terakhir belum disiapkan untuk menyerahkan properti itu kepada pemilik yang tersisa, undang-undang sewa bersama di banyak negara masih memungkinkan pengalihan kepemilikan secara otomatis ini. Dari perspektif ini, sewa bersama dapat membantu menyederhanakan proses penyelesaian warisan.
Contoh lain dari kepemilikan bersama dikenal sebagai tenancy in common. Pengaturan ini memungkinkan dua atau lebih pihak untuk memegang sebagian kepemilikan di properti, dengan masing-masing juga bertanggung jawab untuk pemeliharaan real estate yang terlibat serta memastikan pajak diselesaikan pada waktu yang tepat. Dengan pengaturan ini, tidak ada pemindahan kepemilikan secara otomatis kepada pemilik yang masih hidup jika terjadi kematian. Sebagai gantinya, kepentingan pemilik yang meninggal atas properti tersebut akan dialihkan kepada penerima manfaat yang ditunjuk dalam surat wasiat. Penerima manfaat itu kemudian dapat memilih untuk berpartisipasi dalam sewa dalam pengaturan bersama, atau menjual kepentingannya kepada salah satu pemilik lain dengan relatif mudah.
Kepemilikan bersama terkadang juga dalam bentuk apa yang dikenal sebagai milik bersama. Sementara sewa bersama atau sewa bersama mungkin melibatkan pasangan yang sudah menikah, kerabat lain, teman, atau bahkan mitra bisnis, jenis pengaturan khusus ini biasanya melibatkan dua pemilik yang menikah secara sah atau diakui oleh pemerintah setempat sebagai bagian dari jenis lain. hubungan yang diakui secara hukum, seperti serikat sipil. Dengan harta bersama, real estat yang dimiliki bersama oleh pasangan secara otomatis beralih ke pasangan atau pasangan yang masih hidup dalam hal kematian pihak lain. Dengan cara ini, pengaturannya mirip dengan sewa bersama, karena tidak perlu menunggu surat wasiat untuk menentukan siapa yang memiliki real estat. Tidak jarang pasangan suami istri yang diakui secara hukum juga membuat wasiat terakhir dan wasiat yang menunjuk satu sama lain sebagai ahli waris, dengan ketentuan apabila kedua belah pihak meninggal dunia, harta bersama mereka akan dibagikan kepada anak-anak mereka atau ahli waris lain yang ditunjuk menurut instruksi yang ditemukan dalam surat wasiat itu sendiri.