Apa itu Tuan Tanah Sosial Terdaftar?

Tuan tanah sosial terdaftar (RSL) adalah organisasi sektor swasta nirlaba yang menyediakan perumahan yang terjangkau bagi orang-orang di Inggris Raya (UK). Organisasi-organisasi ini dapat berupa perusahaan perumahan, perwalian, perusahaan, atau koperasi. Setiap tuan tanah sosial terdaftar terdaftar di badan publik non-departemen (NDPB) yang mensponsori dan mengatur RSL. Badan publik nondepartemen adalah organisasi publik yang berjalan dengan otonomi relatif, tetapi pada akhirnya bertanggung jawab kepada pemerintah atas tindakan dan kebijakannya.

Di Irlandia Utara, setiap pemilik tanah sosial terdaftar terdaftar di Eksekutif Perumahan Irlandia Utara, di Skotlandia mereka mendaftar ke Komunitas Skotlandia, di Wales mereka mendaftar ke Majelis Welsh, dan di Inggris RSL mendaftar dengan penerus Perusahaan Perumahan. Pada tahun 2008, Housing Corporation dibagi menjadi dua badan terpisah: Tenant Services Authority (TSA) untuk menangani regulasi, dan Homes and Communities Agency (HCA) untuk mengelola proyek pendanaan dan regenerasi. Tuan tanah sosial yang terdaftar dapat mengumpulkan dana pribadi dan mengajukan hibah untuk membangun rumah baru, melakukan proyek regenerasi, atau berinvestasi dalam saham. Aplikasi hibah datang ke kantor Perusahaan Perumahan regional di mana tawaran RSL yang berbeda ditimbang terhadap kebutuhan masyarakat.

Parlemen Inggris menciptakan Housing Corporation pada tahun 1964 untuk mengelola penyedia perumahan sosial Inggris. Korporasi menggunakan uang terutama dari Approved Development Program (ADP) untuk mengisi perannya sebagai penyedia utama dana untuk layanan perumahan sosial. Hampir sejak awal, Korporasi bertanggung jawab untuk mengembangkan sebagian besar rumah baru dan mengalokasikan dana untuk memenuhi Strategi Perumahan Daerah yang ditetapkan oleh Dewan Perumahan Daerah. Di bawah Undang-Undang Asosiasi Perumahan tahun 1985, Perusahaan Perumahan juga berkewajiban untuk mensponsori masyarakat yang membangun sendiri. Asosiasi perumahan telah membayar karyawan, sedangkan Dewan Perumahan cenderung memiliki banyak sukarelawan, termasuk anggota masyarakat, politisi, dan organisasi lokal.

Ketika kelas menengah berkembang di Inggris selama Revolusi Industri, ada peningkatan kebutuhan akan rumah baru. Organisasi-organisasi relawan yang menjadi asosiasi perumahan mulai bermunculan saat ini untuk mengakomodir kebutuhan yang semakin meningkat. Kontrol pasar perumahan bahkan lebih diberikan kepada asosiasi perumahan selama era Thatcher, ketika banyak rumah publik dijual dengan harga diskon. Angin privatisasi yang berlaku juga mendorong pengalihan saham dewan rumah ke tangan asosiasi perumahan swasta.

Tuan tanah sosial yang terdaftar bertanggung jawab atas hampir semua rumah baru yang dibangun di Inggris sejak akhir 1980-an. Setiap negara memiliki organisasi payung sendiri yang mewakili ratusan RSL. Di Irlandia Utara, organisasi itu adalah Federasi Asosiasi Perumahan Irlandia Utara (NIFHA), di Wales adalah Komunitas Perumahan Cymru (CHC), di Skotlandia adalah Federasi Asosiasi Perumahan Skotlandia (SFHA), dan di Inggris Federasi Perumahan Nasional ( NHF) mewakili asosiasi yang lebih kecil.