Easements memungkinkan penggunaan sebidang properti oleh orang lain selain pemiliknya tanpa mengalihkan kepemilikan. Easement dapat dijalankan dengan tanah atau diberikan kepada individu. Jika kemudahan tersebut menguntungkan individu dan tidak terikat pada tanah, itu dikenal sebagai kemudahan dalam jumlah bruto. Sebaliknya, kemudahan pelengkap terkait dengan tanah — ketika tanah itu dijual, kemudahan itu berlanjut dengan tanah itu. Jenis kemudahan ini dicatat dengan akta dan judul, sedangkan kemudahan dalam bentuk bruto tidak.
Kemudahan dalam bentuk bruto tidak berpindah dengan properti ketika dijual, dan individu yang mendapat manfaat dari kemudahan tidak dapat mengalihkan hak tersebut. Perjanjian kemudahan adalah antara dua individu yang memberikan kemudahan atas properti yang dimiliki oleh salah satu individu. Sebuah properti yang membawa beban kemudahan adalah rumah petak yang melayani.
Misalnya, pemilik tanah A memiliki kolam di tanah miliknya. Dia dapat memberikan kemudahan kepada Individu B untuk mengakses kolam untuk memancing. Individu B tidak perlu memiliki properti apa pun atau tinggal dalam jarak tertentu dari Pemilik Tanah A untuk mendapatkan keuntungan dari kemudahan dalam bentuk bruto.
Individu B tidak dapat menjual atau berbagi kemudahan. Itu untuk keuntungan pribadinya. Jika Pemilik Tanah A menjual propertinya, maka kemudahan tersebut tidak otomatis berlanjut. Individu B perlu mendekati pemilik baru untuk kemudahan baru. Karena beban kemudahan ada di properti Pemilik Tanah A, itu adalah rumah petak pembantu.
Sangat penting untuk mendokumentasikan kemudahan dalam jumlah besar untuk melindungi kedua belah pihak. Menempatkan perjanjian kemudahan secara tertulis dan mendefinisikan tingkat dan durasi kemudahan dapat membantu menghindari kesalahpahaman di masa depan. Tanpa kontrak tertulis, individu tidak dapat bersandar jika terjadi perselisihan atau ketidaksepakatan.
Kemudahan dalam bruto dan kemudahan pelengkap keduanya merupakan kemudahan yang direncanakan. Izin diberikan kepada individu atau individu untuk menggunakan sebidang properti. Jika seseorang menggunakan sebidang properti tanpa izin untuk jangka waktu yang lama, hal itu dapat mengakibatkan kemudahan preskriptif. Ini adalah kemudahan yang tidak bersahabat dan pada akhirnya dapat menyebabkan hilangnya penggunaan atau kepemilikan bagian dari properti yang bersangkutan. Jangka waktu minimum penggunaan bermusuhan untuk menetapkan kemudahan preskriptif bervariasi dari lima hingga lebih dari 30 tahun, tergantung pada undang-undang setempat.