Att välja den bästa framstående domänadvokaten är en fråga om att förstå dina egna omständigheter och sedan hitta en advokat vars expertis är anpassad till de specifika frågor du står inför. Att hitta advokater som utövar framstående domänjuridik är vanligtvis inte svårt. Att avgöra vilket som är bäst för dig är vanligtvis den svåraste frågan. Med lite research, fråga runt och intervjuer kommer du dock att kunna identifiera den advokat som bäst kommer att kunna företräda dig.
Det viktigaste med att välja en framstående domänadvokat är platsen. Eminent domän är en aspekt av USA:s federala lag, vilket innebär att den gäller i hela landet. Ändå har varje enskild stat också sina egna eminenta domänregler, vilket innebär att acceptabla eminenta domänpraxis kan och varierar avsevärt från plats till plats. För att få det bästa resultatet måste din advokat ha mycket erfarenhet av de framstående domänlagarna i din stat.
Du måste också vara säker på att din framstående domänadvokat har erfarenhet av den sorts framstående domänåtgärd du står inför. Eminenta domänåtgärder kan utföras i en mängd olika situationer. Ibland försöker regeringar att äga ledig mark och obebyggda tomter. Andra gånger är målet en företagspark eller kontorsbyggnad, eller till och med ett familjehem. Staten har vanligtvis rätt att omvandla nästan vilken egendom som helst till statsägd mark.
Det är vanligtvis inte möjligt att övervinna en regerings anspråk på framstående domän. Framstående domänlagar ger regeringar rätt att beslagta nästan vilken egendom som helst, förutsatt att de följer vissa villkor och erbjuder adekvata utköpsbelopp. Den framstående domänjuristens roll är att hålla regeringen i schack och se till att du som fastighetsägare får en rättvis uppgörelse. För att göra detta effektivt måste advokaten känna till den juridiska terrängen och ha erfarenhet av att förhandla med regeringen.
Du bör börja leta efter en framstående domänadvokat strax efter att du fått ett framstående domänmeddelande. Om du känner någon som har råkat ut för en liknande åtgärd, be om rekommendationer. Du bör dock komma ihåg att inte alla resultat är enhetliga – en bra uppgörelse i ett fall garanterar inte nödvändigtvis ett liknande resultat för dig.
Det är ofta möjligt att hitta en advokatbyrå som uteslutande sysslar med eminenta domäner, men den här typen av byråer finns inte i alla samhällen. Du kanske måste leta efter bredare fastighetsadvokatbyråer först och sedan fråga vilka av deras advokater som har erfarenhet av framstående domänrätt. Relevanta företag kan ofta identifieras genom att göra en onlinesökning eller kontakta din stats advokatsamfund. Försök att boka in en informativ intervju där du kan träffa advokater, förklara ditt fall och fråga om deras erfarenhet av att hantera antingen företags- eller bostadsförsäljningar till regeringen.
Beroende på din socioekonomiska situation kan en rättshjälpsmottagning också kunna hjälpa dig att hitta representation. Rättshjälpskliniker hjälper ofta till att försvara låginkomstfamiljer från statligt initierat fördömande av egendom och andra anspråk på privat egendomsrätt. Även om en klinik inte har en framstående domänjurist i personalen kan den kanske ge remisser.
Ibland vidtas framstående domänåtgärder mot hela samhällen på en gång. Om så är fallet i din situation kan det vara vettigt för dig och dina grannar att söka gemensamt ombud från samma framstående domänadvokat. Detta säkerställer konsekventa resultat, och kan också ge advokaten mer styrka och uppbackning i uppgörelsen.