När du förbereder dig för att köpa en bostad bör du börja med att titta på din situation istället för att direkt titta på tillgängliga bostäder. Det är en bra idé att skriva ner de behov som ditt nya hem måste uppfylla, liksom de andra bekvämligheter du skulle vilja inkludera, om de är inom dina möjligheter. Det är viktigt att skilja faktiska behov från önskemål. Att offra nödvändiga kvadratmeter för att inkludera en badtunna kan tyckas vara en bra idé när du funderar på att köpa ett hem, men när ditt hem känns trångt eller rörigt senare kanske det inte verkar vara en så bra avvägning.
Nästa på din lista är att lära dig mer om olika typer av bolån. Ett bolån med rörlig ränta som till en början lovar låg ränta kan låta lockande. Men när räntorna stiger och dina månatliga betalningar plötsligt ökar, kanske du inser att en rörlig ränta inte var det bästa alternativet för dig. Din långivare kanske inte är den bästa personen att fråga om råd, eftersom han eller hon är i branschen för att göra en vinst. Du kanske vill prata med en revisor eller en finansiell rådgivare, eller göra en bra mängd research innan du väljer en bolånestruktur.
Andra frågor du måste se över noggrant när du förbereder dig för att köpa ett hem är din kredit och din förmåga att säkra finansiering. Att få ett förhandsgodkänt för ett bostadslån är en klok idé. Sedan, om du bestämmer dig för att lägga ett erbjudande, behöver du inte oroa dig för frustrationen och pinsamheten över att ditt erbjudande faller igenom eftersom din låneansökan avslås. Att veta att du är godkänd och hur mycket pengar du kan säkra kommer att hjälpa dig mycket när du väljer ett hem och lägger ett erbjudande.
Din inkomst är också en viktig faktor. En vanlig riktlinje föreslår att dina utgifter för boende, din månatliga bolånebetalning och husägares försäkring inte bör överstiga 25 % av din hemlön för månaden. Detta är en rimlig summa för många människor, men kan variera beroende på omständigheterna. Flera fastighets- och finanswebbplatser erbjuder diagram som hjälper dig att få en god uppfattning om vad en realistisk månatlig betalning skulle vara för din situation. Att hålla sig inom dessa riktlinjer bör hjälpa dig att undvika att köpa ett hem som du verkligen inte har råd med.
Du kan vara väldigt exalterad när du förbereder dig för att köpa ett hem, särskilt om du är en första gången husägare. Försök att inte bli kär i ett hus eller ta ett känslomässigt beslut. Att köpa en bostad ska hanteras som alla andra viktiga affärstransaktioner. Det betyder inte att du inte kan njuta av upplevelsen, men det betyder att du måste fortsätta med försiktighet. Att insistera på en professionell heminspektion innan du köper ett hem är absolut nödvändigt.
Även om det kan kosta några hundra dollar och sakta ner processen, kan en professionell heminspektion spara otaliga timmar och tusentals dollar i det långa loppet. Anlita en ansedd inspektör och se till att han eller hon ger dig en skriftlig bedömning som inkluderar grunden, stöd, möjliga skador från skadedjur, termiter, läckor samt VVS och ledningar. Taket bör också inspekteras, liksom allt annat som verkar tveksamt.
Ingenting kommer att lägga en dämpare på din spänning över ditt nya hem snabbare än att hitta dig betalad högsta dollar för ett hus som inte är strukturellt sunt eller på annat sätt behöver omfattande reparationer. Ett hem som ser vackert ut för det otränade ögat kan ha många dolda hemligheter. Det kanske bästa rådet när du förbereder dig för att köpa ett hus är att ta dig tid så att du kan se till att du får ut det mesta för pengarna.