Den allra bästa blankningsutbildningen i USA erhålls genom att arbeta nära en expert. Det finns många kurser och böcker tillgängliga om blankning, och de bör inte rabatteras eftersom de är till stor hjälp för att lära sig de tekniska detaljerna i just denna nisch i fastighetsbranschen. Ändå finns det ingen ersättning för utbildning på jobbet med en erkänd blankningsmästare.
Ju mer du lär dig om detaljerna och de tekniska detaljerna kring blankning, desto bättre rustad kommer du att vara för att få ut det mesta av utbildningen på jobbet med en expert. Det finns möjlighet till onlineutbildning, men livekurser är vanligtvis att föredra eftersom du kan föra diskussioner om specifika fall och ställa frågor. Lågpriskurser inom kort försäljning erbjuds ofta genom lokala gymnasieskolor eller community colleges. Dessa kurser undervisas ofta av fastighetsproffs i området som kommer att införliva information om den lokala marknaden i sina presentationer, inklusive sådana saker som vilka långivare som gör och inte fungerar bra med blankning. En fördel med att ta dessa kurser är att efteråt, om du bestämmer dig för att du inte vill specialisera dig på blankning, har din egenkostnad varit minimal.
Ett mer formellt alternativ för fastighetsproffs är att utöva den professionella beteckningen Certified Distressed Property Expert (CDPE), högt ansedd inom fastighetsbranschen. Läroplanen är standardiserad, vilket inte alltid är fallet med annan utbildning. Detta säkerställer att alla agenter med CDPE-beteckningen behärskar samma material. CDPE-beteckningen är också ett värdefullt marknadsföringsverktyg som framhäver din prestation på detta område.
Kurser som undervisas oberoende av självutformade kortförsäljningsguruer kan vara ett bra förslag. Mer populära bland investerare än fastighetsproffs, de är ofta undervisade av out-of-towners. I vissa fall kommer de att ha en sådan bredd av kunskap och erfarenhet att deras bristande förtrogenhet med den lokala marknaden är oväsentlig. Å andra sidan, även om instruktörerna är förstklassiga, kostar dessa kurser ofta mycket mer än vad som finns tillgängligt lokalt. Dessutom kan ibland kursscheman ändras för att passa instruktörernas resescheman.
Om du är en investerare, när du är klar med din kurs, rådgör med din lokala Real Estate Investment Association (REIA); dessa organisationer, som finns över hela landet i USA, har ofta kataloger som listar medlemmarnas specialiteter. Det kommer förmodligen att ta lite tid och benarbete att hitta en blankningsexpert som är villig att vägleda dig, och du kanske måste gå med i REIA för att få tillgång till medlemslistan, men det är mer än värt det i längden. Internet är också ett utmärkt verktyg för att hitta experter på blankning i ditt område, så länge du undviker bedragare.
En licensierad fastighetsförsäljare som är intresserad av blankningsutbildning arbetar ofta redan med en mäklare och andra proffs på en byrå. Om det inte finns någon CDPE-utsedd agent på din arbetsplats, bestäm dig för att bli din byrås blankningsexpert så att andra agenter kan ge dig sina blankningserbjudanden. Din mäklare kan vara villig att täcka eller dela upp kostnaderna för kortförsäljningsutbildningen, särskilt om du följer CDPE-beteckningen.
Att använda REIA-metoden som en licensierad agent kan hjälpa dig att hitta blankningsexperter bland investerarna när du får blankningslistor. Om de vill försöka köpa din annons som en blankning, kommer du att få värdefull utbildning inom kort försäljning genom att arbeta med dem så nära som möjligt. Ett annat alternativ som är tillgängligt för den licensierade agenten är att samarbeta med CDPE-utsedda experter från andra byråer när tillfälle ges.
Kortförsäljning har alltid varit ett alternativ på den amerikanska fastighetsmarknaden, även om de blev välkända först under den amerikanska fastighetspressen 2007 – 2010. Dessa affärer kan dock vara extremt frustrerande och tidskrävande, och många faller samman. Framgångsrik blankningsförsäljning kan dock vara mycket produktiv för alla inblandade, vilket motiverar den tid och pengar som läggs på kortförsäljningsutbildning.