Hyresvärdens och hyresgästlagarna varierar från plats till plats. Syftet med bostadslagarna är att se till att båda parter i dessa hyreskonflikter har en tydlig riktlinje för hur man ska gå vidare. De olika typerna av dessa lagar täcker de flesta vanliga problem som uppstår mellan hyresvärdar och hyresgäster, inklusive hyresdeposition, normala och sedvanliga skador, inträde i lägenheten och hyrespriser.
Vissa jurisdiktioner sätter en gräns för hyresdepositioner, som att till exempel inte kräva mer än en månads hyra. Hyresvärds- och hyresgästlagar täcker också hur en hyresvärd ska hantera depositionen när den väl mottagits. På vissa ställen måste hyresvärdar hålla depositionen på ett separat bankkonto och kan behöva betala tillbaka beloppet – plus ränta – till hyresgästen efter inflyttning. Andra jurisdiktioner är mindre stränga om hur hyresvärden hanterar pengarna efter att de har tagits emot.
På vissa ställen styr hyresvärdens och hyresgästlagarna vilka avgifter en hyresvärd kan ta ut av en hyresgäst för reparationer och renoveringar. Till exempel kan ommålning av väggar vara ett föremål som hyresvärden inte kan debitera hyresgästen för, eftersom ommålning av väggar kommer att vara vanligt i hyresrätter. Hyresvärdar och hyresgästlagar kan också styra hur hyresvärdar tar betalt för vanliga ersättningar, till exempel mattor. Ett vanligt sätt att beräkna en hyresgästs ansvar är att dela priset på nya mattor med antalet år mattan lagts. Hyresgästen ansvarar då endast för en del av priset och inte för hela det.
En annan stor fråga inom bostadsrätt är när och hur hyresvärden ska gå in i lokalen. Vissa lagar kommer att fastställa hur mycket meddelande hyresvärdar måste ge sina hyresgäster om att de kommer att gå in i lokalerna. I många fall får hyresvärden komma in utan hyresgästens godkännande endast under vissa omständigheter. Även om hyresvärden äger fastigheten har hyresgästen rätt till integritet, och lagen balanserar dessa rättigheter mot varandra. Hyresgäster måste på samma sätt ge hyresvärdar tillträde till sina hyresrätter under vissa omständigheter.
De flesta städer låter marknaden bestämma priset som hyresvärdar kan ta ut för hyra. Om hyran är för hög kommer ingen att hyra lägenheten. Vissa städer och län har hyreskontrollstyrelser som fastställer det verkliga marknadsvärdet. Dessa brädor, som vanligtvis finns i stora städer, tillåter inte att hyran stiger över ett visst pris. Hyresgäster kan komma in i vissa prisklasser, eller så kan styrelsen begränsa priserna baserat på inflation och andra faktorer.