Processen att vräka en rumskamrat är inte lätt och din framgång med att göra det beror på en mängd olika faktorer. Så vad kan du göra?
Börja med att se över hyreskontraktet. Om du och din rumskamrat båda är med på det, är dina möjligheter ganska begränsade när det gäller att vräka en rumskamrat. En hyresvärd betraktar i allmänhet alla boende i lägenheten som en enhet, där alla delar lika rättigheter och skyldigheter. Som gemensamma och jämställda parter i hyresavtalet har alla rätt att vara i lägenheten.
Därför, om du ber din hyresvärd att påbörja processen att vräka en rumskamrat, helt enkelt för att du vill att de ska göra det, kommer det vanligtvis inte att respekteras. Även om detta kan verka orättvist för vissa, hindrar detta din rumskamrat från att vräka dig! Följaktligen är ditt bästa tillvägagångssätt att förhandla fram en uppgörelse som alla kan leva med. Inga ändringar kan göras i hyresavtalet utan godkännande från alla parter, så alla måste gå med på ändringarna. Även om din sambo väljer att lämna kräver många hyresvärdar att den kvarvarande boenden på egen hand ska kvalificera sig för lägenheten. Om du inte kan kvalificera dig får hyresvärden inte släppa din rumskamrat från hyresavtalet och vice versa.
Om personen du försöker ta bort inte står med i hyresavtalet och hyr ut i andra hand av dig kan du ha större inflytande på att vräka en rumskamrat eftersom du som hyresgäst har rätt att bestämma vem som är eller inte är välkommen till ditt hem . Om du inte kan övertyga en rumskamrat som inte är på hyreskontraktet att lämna fredligt, kan du överväga att kontakta din lokala brottsbekämpande myndighet för att informera dem om att han/hon gör intrång. Brottsbekämpande myndigheter kan hjälpa dig att bli av med en rumskamrat genom att kräva att personen lämnar lokalen omedelbart.
Kom ihåg att många hyresvärdar inte tillåter andrahandsuthyrning och att göra det kan anses vara ett brott mot ditt hyresavtal. Innan du tillåter någon att hyra ut i andra hand, tänk på att en boende som inte är juridiskt ansvarig inte har några incitament att betala hyran och/eller att ta hand om lägenheten. En person som inte är på hyresavtalet kan orsaka tusentals dollar i skada och endast den invånare som är på hyresavtalet skulle hållas ansvarig och ansvarig.
Att vräka en rumskamrat är en komplicerad och svår process och den kloka hyresgästen tar sig tid att noggrant överväga vem de ingår ett juridiskt bindande avtal med innan han skriver under på den streckade linjen.