Också känt som ett dödsbo eller ett arrendebo, är ett dödsbo för år en typ av arrendeavtal som ger arrendatorn eller hyresgästen rätt att använda fastigheten under en viss tidsperiod. Vanligtvis anger avtalet det exakta datumet då hyresgästen kan ta fastigheten i besittning, samt ett specifikt datum då fastigheten ska överlåtas till ägaren. Med dessa typer av hyresavtal behöver hyresvärden eller fastighetsägaren inte utfärda någon typ av meddelande om att lämna lokalen, eftersom slutdatumet på kontraktet fungerar som det datum då hyresgästen måste lämna fastigheten eller bli föremål för ytterligare straff och eventuella rättsliga åtgärder.
Användning av ett dödsbo i åratal utnyttjas normalt när ett långsiktigt hyresavtal önskas. Till exempel, om hyresgästen planerar att stanna kvar i området för ett uppdrag under en period på fem år, skulle denna typ av hyresavtal tjäna flera syften. Normalt sett skulle den längre sikt låsa beloppet för den månatliga hyran som hyresgästen skulle lämna till fastighetsägaren under kontraktets löptid. Ett hyresavtal av denna typ ger dessutom vanligtvis mycket specifika bestämmelser om både hyresvärdens och hyresgästens rättigheter och skyldigheter. I vissa länder gör de typiska bestämmelserna det mycket svårt för någondera parten att avsluta hyresavtalet före utgångsdatumet om inte mycket specifika omständigheter som anges i hyresavtalet äger rum.
För hyresvärdar kan ett dödsbo i åratal också vara mycket fördelaktigt. Förutsatt att den sökande besitter den finansiella stabilitet och andra egenskaper som hyresvärden finner acceptabla, innebär ingåendet av detta längre avtal att intäkterna från fastigheten kommer att vara konsekventa under en längre tid. Detta skulle inte nödvändigtvis vara fallet med ett eller tvåårigt hyresavtal, eftersom det alltid finns en chans att fastigheten skulle stå ledig mellan hyresgästerna. Dessutom kommer bestämmelserna i dödsboet i åratal vanligtvis att kräva att hyresgästen ska ta hand om fastigheten på rätt sätt medan den är i hans eller hennes besittning, en bestämmelse som faktiskt hjälper hyresvärden att hålla fastigheten i gott skick under åren. .
För det fall omständigheterna kräver att ett dödsbo under flera år avslutas före förfallodagen, kommer de två parterna vanligtvis att försöka lösa frågan i godo. Om detta visar sig vara omöjligt kan en eller båda parter söka stöd genom domstolsväsendet för att lösa frågan. Beroende på arten av de händelser som ledde fram till den förtida upplösningen av avtalet kan domstolarna hjälpa parterna att nå en kompromiss, eller kan döma till förmån för en part, godkänna förtida uppsägning av hyresavtalet och förordna en eller båda parter att betala kostnader förknippade med uppsägningen och därmed sammanhängande rättegångskostnader.