Det finansierade beloppet är summan av ett lån som faktiskt ges till låntagaren. Denna term blev en del av Truth in Lending Act i USA 1968, som finns i förordning Z; the Truth in Lending Act utvecklades för att göra låneupplysningar standardiserade mellan olika banker så att låntagarna är tydliga med vad de lånar och går med på. Termen ”finansierat belopp” används oftast i hypotekslån och hänvisar till det verkliga beloppet för det finansierade lånet, minus eventuella finansieringskostnader som var förbetalda.
Förskottsfinansieringsavgifter används för att minska räntan som betalas under lånets löptid. Detta inkluderar poster som poäng på lånet. Även om dessa avgifter initialt läggs till lånebeloppet, dras de från det beloppet för att bestämma det finansierade beloppet. Detta beror på att det är det finansierade beloppet som används för att fastställa den årliga procentsatsen, eller APR, för lånet. Ett annat sätt att tänka på det är saldot på lånet.
I själva verket är det finansierade beloppet ett ganska meningslöst begrepp. Låntagare är ofta förvirrade och tänker att eftersom förskottsfinansieringsavgifterna dras av från kapitalbeloppet för lånet som de lånar, kommer de inte att behöva betala dem. Så är inte fallet; dessa avgifter betalas vid stängning. Detta innebär att om man får ett hypotetiskt lån på 25,000 5,000 USD och sedan betalar 20,000 XNUMX USD i förskottsbetalda finansieringsavgifter vid stängning, är det finansierade beloppet XNUMX XNUMX USD.
I det här exemplet förblir lånebeloppet på $25,000 5,000; låntagaren betalade precis av $20,000 XNUMX av det vid stängning. Det betyder att det finansierade beloppet, eller det belopp som faktiskt ges till låntagaren, är $XNUMX XNUMX. Detta hjälper till att minska räntan som betalas under hela lånet. Som man kan se är detta ett ganska enkelt koncept som ofta kompliceras av utlåningsupplysningar.
Långivare bör förklara begreppet belopp som finansieras för låntagare, och alla frågor bör besvaras av dem direkt. Det är viktigt att läsa igenom meddelandet om avslöjande som följer med alla lån och notera eventuella förvirrande områden. Man ska inte skriva under på något som inte är klart förstått. Det är viktigt att notera lånebeloppet, lånets längd, räntan, om räntan är fast eller rörlig och de månatliga betalningarna.