Ett antal lagar antogs under den amerikanska depressionen för att hjälpa ekonomin att återhämta sig. En av dessa lagar, National Housing Act, antogs 1934. Lagen skapades för att hjälpa det amerikanska folket att ha råd med bostäder och bostadslån.
Två organisationer skapades i samband med lagen om bostadsrätt. Federal Housing Administration, eller FHA, ansvarar för att se till att hem är i säkert skick. Det är utformat för att hjälpa till att upprätthålla en boendestandard för det amerikanska folket. FHA hanterar också ett hemfinansieringssystem genom att försäkra hypotekslån för att säkerställa rättvisa på marknaden. Ett annat jobb som FHA har är att se till att bolånemarknaden förblir stabil.
Den andra gruppen som härrörde från National Housing Act är Federal Savings and Loan Insurance Corporation. Detta företag skapades för att förhindra banker från att orättvist utmäta amerikanska hem. Även om de var avsedda att hjälpa människor att uppnå och underhålla egendom, gjorde dessa grupper till en början inte mycket för att ta itu med bostäder i innerstaden eller förortsspridning. FHA gick samman med Department of Housing and Urban Development, eller HUD, 1965.
När det amerikanska banksystemet misslyckades under den stora depressionen, var en bieffekt en dramatisk minskning av antalet människor som antingen kunde äga ett hem eller få ett bostadslån. Regleringen var överflödig, med mycket korta bolånetider och inga refinansieringsmöjligheter.
Tillsammans med bankkonkurserna samlade långivare in alla sina bolån i ett försök att återhämta sig. Dessa förhållanden, utöver den höga arbetslösheten, resulterade i att familjer inte kunde behålla sina betalningar och ofta blev hemlösa. Bostadsmarknaden skadades då allvarligt. Banker och långivare som fick tillbaka sina förfallna bolån återhämtade sig inte heller, eftersom de flesta fastighetsvärden var mycket låga.
Dessa villkor fortsatte, med mycket få lån godkända och få hem köpta, tills regeringen ingrep 1934. National Housing Act tillät regeringen att omstrukturera det federala banksystemet. Räntorna hanterades, bolånevillkoren sattes och försäkrades och folk kunde återigen köpa nya bostäder. Detta resulterade också i en ökning av marknadens storlek och en eventuell återhämtning över hela landet.
Enligt National Housing Act kan fler amerikaner kunna få bostäder till ett överkomligt pris. För att få ett FHA-bolån måste vissa kriterier vara uppfyllda. Sökande måste ha en stabil anställningshistoria, god kreditvärdighet och en stadig ökning av inkomsten under de senaste två åren. Bolån kan beviljas med betalningar som utgör trettio procent eller mindre av köparens totala månadsinkomst.