Izin bangunan adalah dokumen yang memberikan izin kepada pemilik atau pengembang untuk mulai mengerjakan proyek konstruksi. Ini mungkin termasuk merombak kecil, dek baru atau jalan masuk atau pembangunan bertingkat besar. Izin ini dikeluarkan oleh otoritas pemerintah lokal atau regional, termasuk kota atau kabupaten. Banyak kota besar atau yurisdiksi berpenduduk padat memiliki lembaga khusus yang didedikasikan untuk membangun dan layanan izin. Daerah lain mengharuskan mereka yang mencari izin untuk mengunjungi lembaga pemerintah yang lebih umum, seperti balai kota atau gedung pengadilan setempat.
Proses mendapatkan izin bangunan sangat bervariasi menurut wilayah. Secara umum, pemohon harus memulai dengan mengunjungi atau menelepon otoritas izin bangunan setempat untuk mendapatkan formulir aplikasi. Pemohon mengisi aplikasi, yang biasanya mencakup informasi tentang jenis proyek yang sedang dibangun dan metode konstruksi. Pemohon kemudian harus menyerahkan aplikasi izin bangunan, bersama dengan dokumen yang diperlukan seperti cetak biru, rencana lokasi dan biaya izin yang berlaku kepada otoritas setempat. Dalam banyak kasus, kantor perijinan akan memeriksa dokumen dengan cepat dan memastikan bahwa semua informasi yang diperlukan telah disertakan.
Setelah semua dokumen diterima, lembaga perijinan akan meninjau informasi tersebut dan memeriksa apakah proyek tersebut memenuhi persyaratan bangunan setempat. Mereka mungkin melihat apakah bangunan yang diusulkan memenuhi kode keselamatan konstruksi, kode kebakaran, dan undang-undang aksesibilitas. Mereka juga dapat mempertimbangkan dampak lingkungan dari proyek pada saluran air setempat, satwa liar, atau tanaman. Beberapa proyek juga dapat ditinjau oleh pelestarian sejarah atau komite perencanaan kota, dan bahkan dapat menjadi subyek audiensi masyarakat untuk membahas dampak proyek pada penduduk setempat.
Otoritas izin bangunan kemudian akan menghubungi pemohon untuk meminta perubahan pada proyek, atau memberi tahu pemohon bahwa izin telah disetujui. Pemohon kemudian dapat mengambil izin bangunan secara langsung. Ini mungkin memerlukan membayar biaya izin tambahan, meskipun beberapa izin gratis. Izin bangunan biasanya berlaku selama satu tahun, meskipun periode dapat bervariasi, dan umumnya diperlukan untuk ditampilkan di lokasi kerja selama durasi proyek.
Tergantung pada persyaratan bangunan setempat, hampir semua orang yang terlibat dalam proyek dapat mengajukan dan menerima izin. Pada pekerjaan komersial, kontraktor, arsitek, tukang ledeng, tukang listrik atau pemilik akan sering mengajukan izin. Untuk pekerjaan perumahan, pemilik rumah, arsitek atau pembangun dapat menangani proses ini. Mereka yang membutuhkan bantuan tambahan dalam prosesnya dapat menghubungi perusahaan percepatan izin, yang merupakan perusahaan dengan tingkat pengalaman tinggi dalam memperoleh izin bangunan. Perusahaan-perusahaan ini seringkali dapat memperoleh izin lebih cepat daripada pelamar lain karena pengalaman dan kontak mereka dengan agen perizinan lokal.