Memilih kontraktor bangunan harus lebih dari sekadar memilih penawar terendah. Kontraktor bangunan harus dapat menawarkan kepada kliennya lebih dari sekadar tawaran rendah, tetapi juga produksi yang efisien, bahan berkualitas, konstruksi berkualitas, dan keamanan. Sebelum Anda setuju untuk mengizinkan kontraktor bangunan melakukan pekerjaan, Anda harus memeriksa perusahaan secara menyeluruh dan mendapatkan jaminan secara tertulis.
Ada dua jenis konstruksi umum yang disewa oleh kontraktor bangunan. Yang pertama adalah konstruksi komersial dan kontraktor bangunan ini mungkin melakukan semua aspek konstruksi atau mungkin hanya melakukan pekerjaan khusus seperti beton atau atap. Anda dapat memeriksa profil perusahaan jika mereka adalah anggota Associated Builders and Contractors of America (ABC). Meskipun tidak setiap kontraktor umum adalah anggota, mereka yang memberikan informasi spesifik tentang perusahaan mereka yang dapat dilihat oleh masyarakat umum. Demikian pula, seperti halnya Better Business Bureau, klien dapat mengajukan keluhan terhadap anggota.
Jenis kontraktor bangunan yang kedua adalah kontraktor yang melakukan pembangunan perumahan. Pembangun rumah di Amerika Utara sering menjadi bagian dari asosiasi yang dikenal sebagai Asosiasi Nasional Pembangun Rumah. Organisasi dan asosiasi serupa juga ada di negara lain, seperti Canadian Home Builders Association (CHBA). Sekali lagi, anggota asosiasi yang diakui secara nasional diharuskan berbagi informasi perusahaan untuk mendapatkan keanggotaan. Asosiasi ini juga memberikan informasi kepada masyarakat umum yang membantu konsumen memilih kontraktor bangunan.
Hanya karena kontraktor bangunan bukan milik asosiasi tidak berarti mereka tidak memenuhi syarat, tetapi lanjutkan dengan hati-hati. Perusahaan yang lebih kecil sering memilih untuk tidak bergabung dengan beberapa organisasi baik karena keyakinan politik atau perjanjian kerja dan beberapa hanya memilih untuk tidak membayar biaya keanggotaan. Setiap kontraktor bangunan yang Anda anggap harus menjadi anggota Better Business Bureau jika bukan organisasi lain. Hindari kontraktor yang tidak memiliki riwayat yang jelas, karena banyak penipuan bangunan telah dilakukan pada pemilik rumah yang tidak menaruh curiga.
Anda harus mendapatkan setidaknya tiga tawaran, atau perkiraan, dari pekerjaan yang Anda rekrut dilakukan. Kemungkinan besar, tawaran akan sangat dekat jumlahnya. Lanjutkan dengan hati-hati jika salah satu jauh lebih rendah dari dua lainnya dan bersiaplah untuk mengajukan pertanyaan. Anda ingin memastikan bahwa Anda terlindungi dari tanggal penyelesaian yang berlarut-larut dan pekerjaan yang belum selesai. Anda juga harus menanyakan berapa banyak, jika ada, pekerjaan yang akan dilakukan oleh subkontraktor. Subkontraktor sama sekali tidak tabu, tetapi beberapa perusahaan tidak memiliki kemampuan untuk mengkoordinasikan dan mengelolanya secara efisien.
Ingatlah bahwa meskipun Anda tidak harus menyewa kontraktor yang merupakan anggota dari asosiasi yang diakui, Anda mungkin akan lebih mudah mempertahankan hak Anda sebagai konsumen jika Anda melakukannya. Pada akhirnya, Anda ingin menyewa kontraktor bangunan dengan catatan bisnis yang stabil, tawaran yang kompetitif, dan kemampuan untuk menjamin pekerjaan mereka akan selesai tepat waktu dan efisien. Selain itu, mereka harus menawarkan garansi pada pengerjaan dan bahan bangunan mereka.