Rumah yang dibangun dengan tongkat adalah rumah yang dibangun menggunakan metode pembangunan rumah yang lebih tradisional daripada tipe modular. Istilah tongkat yang dibuat mungkin agak keliru, hanya karena itu bukan tongkat yang digunakan tetapi papan kayu, setidaknya sebagian besar waktu. Nama itu mungkin membuat beberapa orang percaya bahwa rumah-rumah itu tidak dibangun dengan baik atau kokoh, tetapi ini tidak jauh dari kebenaran. “Tongkat” yang disebutkan biasanya merujuk secara khusus pada bangunan atas dinding dan atap.
Konsep “stick built” bukanlah hal baru, dan faktanya, sebagian besar rumah yang dibangun selama bertahun-tahun dibangun dengan teknik konstruksi serupa. Rumah-rumah ini sebenarnya adalah salah satu jenis rumah yang paling banyak dicari di pasar real estat. Tidak seperti perumahan yang diproduksi, strukturnya cenderung tahan terhadap peristiwa cuaca buruk, terutama tornado dan angin topan. Namun, hampir semua jenis rumah dapat mengalami cuaca yang sangat buruk. Kebanyakan orang menganggap rumah-rumah ini lebih dapat diandalkan dan lebih kokoh daripada rumah modular, meskipun industri rumah modular mungkin memperdebatkan hal ini dan menyatakan sebaliknya.
Sebagian besar rumah yang dibangun dengan tongkat memiliki banyak kesamaan yang sama. Mereka biasanya dibangun dengan kayu, meskipun dimungkinkan untuk menggunakan tiang logam untuk konstruksi juga. Ini lebih mahal, lebih memakan waktu, dan umumnya lebih sulit bagi pemilik rumah untuk ditangani setelah dibangun. Rumah-rumah ini juga memiliki banyak fitur umum yang terkait dengan sebagian besar rumah, seperti sirap dan drywall.
Rumah seperti itu bisa datang dalam berbagai gaya, termasuk peternakan dan model bertingkat. Sementara rumah modular mungkin juga hadir dalam model bertingkat, pilihannya biasanya sangat terbatas. Dalam kebanyakan kasus, rumah modular hanya akan datang dalam model satu lantai, meskipun dimungkinkan untuk menempatkannya di atas ruang bawah tanah atau ruang bawah tanah sebagian juga. Oleh karena itu, mereka yang mencari variasi yang lebih besar mungkin mendapati diri mereka terbatas pada mempertimbangkan rumah yang dibangun dengan tongkat. Rumah tipe ini juga lebih cenderung bisa dikustomisasi.
Beberapa kelemahan dari rumah jenis ini antara lain proses konstruksi dan biaya. Fakta bahwa rumah-rumah dibangun dengan elemen-elemen, di mana cuaca dapat menunda konstruksi, dapat menambah ketidakpastian proses pembangunan. Untuk ini, dan alasan lainnya, rumah yang dibangun dengan tongkat mungkin lebih mahal daripada rumah modular yang sebanding.