Properti yang dimiliki bersama adalah semua jenis properti yang dua atau lebih badan hukum memiliki penggunaan dan hak kepemilikan yang terdokumentasi. Biasanya, ini menunjukkan properti yang didirikan atas nama suami dan istri, tetapi properti seperti itu juga dapat dimiliki oleh individu yang tidak terkait, perusahaan dan individu, atau orang tua dan anak di bawah umur yang dipercayakan sampai usia dewasa. Berbagai definisi hukum di mana properti tersebut dimiliki termasuk sewa bersama, sewa secara keseluruhan, dan perwalian atau bentuk properti komunitas yang sering ditentukan negara bagian demi negara bagian di AS. Di Inggris Raya, properti yang dimiliki bersama didefinisikan oleh istilah hukum baik sewa bersama atau sewa bersama, dan mengharuskan akta untuk properti berisi nama semua pihak yang diinvestasikan.
Ada beberapa kondisi unik yang ada dalam kerangka hukum untuk properti milik bersama yang dapat bermanfaat bagi individu yang terlibat atau menyebabkan kebingungan jika satu atau lebih pemilik meninggal. Properti sewa bersama sering kali didirikan untuk menghindari proses pengesahan hakim, yang merupakan distribusi kekayaan seseorang yang ditunjuk pengadilan secara formal setelah kematiannya. Kepemilikan bersama memfasilitasi pengelakan surat wasiat dengan juga memasukkan perjanjian pembelian di properti yang dimiliki bersama, yang memungkinkan salah satu pemilik untuk melepaskan kepentingannya dengan relatif mudah.
Prospek menjual properti yang dimiliki bersama sering menjadi subjek proses perceraian. Dalam kerangka hukum Inggris, sewa bersama menunjukkan bahwa baik suami dan istri masing-masing memiliki seluruh properti dan nilainya dibagi rata 50% saat dijual, dan pajak warisan juga dihindari. Jika properti terdaftar sebagai penyewa yang sama, persentase kepemilikan yang telah ditentukan sebelumnya per individu ditetapkan saat akta diterbitkan dan dapat berupa subset 100% per individu yang disetujui oleh pemilik.
Masalah lain juga dapat muncul dengan harta bersama jika kepailitan terjadi pada salah satu pemiliknya. Ketika pasangan dari pasangan yang sudah menikah mengajukan kebangkrutan secara individual di AS dan kepemilikan bersama atas properti ada, beberapa properti dibebaskan dari proses dan jenis lainnya tidak. Rumah utama di mana pasangan itu tinggal dianggap dikecualikan dalam batas ekuitas tertentu. Di negara bagian Massachusetts AS pada tahun 2011 batas ini adalah $125,000 Dolar AS (USD), yang berarti bahwa setiap jumlah ekuitas yang melebihi batas tersebut memerlukan dokumen hukum tambahan yang dapat memperpanjang batas hingga $500,000 USD. Jika rumah diperkirakan memiliki nilai lebih dari $500,000 USD pada 2011, itu tidak dianggap dikecualikan dan akan dijual sebagai bagian dari proses kebangkrutan, bahkan jika itu adalah tempat tinggal utama.
Masalah juga muncul dengan properti milik bersama di AS jika ditetapkan sebagai sewa bersama dengan hak untuk bertahan hidup, seringkali di mana seorang anak terdaftar sebagai pemilik parsial untuk membantu orang tua mengelola tagihan properti tersebut. Jika orang tua meninggal, masalah dapat muncul mengenai apakah anak tersebut, sebagai pemilik bersama, dimaksudkan untuk mewarisi harta tersebut. Properti dalam situasi hukum ini juga di luar pengesahan yang diperintahkan pengadilan, tetapi dianggap tunduk pada pajak. Kemitraan semacam itu dapat mengakibatkan tuntutan hukum di antara anak-anak yang masih hidup untuk menetapkan siapa yang berhak atas properti itu.
Situasi merepotkan yang sama dapat muncul di AS jika properti yang dimiliki bersama bukanlah tanah atau rumah, melainkan dana perwalian atau aset seperti saham dan obligasi. Ini karena wasiat yang dibuat oleh pemilik yang meninggal dalam kasus-kasus seperti itu digantikan oleh pembagian hukum dari sewa bersama. Struktur yang dirancang untuk memfasilitasi dengan mudah melikuidasi properti yang dimiliki bersama seperti perwalian yang dapat dibatalkan atau pelepasan aset yang dibayar setelah kematian sama-sama terbuka untuk tuntutan hukum dan perselisihan di luar prosedur pengesahan hakim yang biasa.
Masalah juga timbul dengan harta bersama jika kematian pemilik tidak terjadi, tetapi salah satu peserta dalam perjanjian ingin menjual properti dan yang lain tidak. Tanpa perjanjian pembelian sebelumnya, biasanya pemilik yang tidak ingin menjual memiliki preseden dan diizinkan untuk mempertahankan kepemilikan. Kasus semacam ini mungkin sering muncul di mana pemilik yang menolak untuk menjual tinggal di properti itu, sementara pemilik lainnya tidak dan ingin mendapatkan nilai rumah secara tunai.