Banyak orang menantikan hari ketika mereka tidak perlu lagi melakukan pembayaran rumah atau mobil, dan ketika mereka memiliki properti mereka dengan bebas dan jelas. Kepemilikan seperti itu, ketika tidak ada hipotek, pinjaman atau hak gadai masih tersisa di properti, disebut judul yang baik atau judul yang jelas. Dengan hak milik yang jelas, Anda memiliki properti Anda sepenuhnya, dan hanya Anda, atau siapa pun yang bersama-sama memiliki properti dengan Anda, yang berhak mengklaimnya.
Adalah keliru untuk berasumsi bahwa memiliki gelar yang jelas tidak berarti Anda tidak akan terus melakukan pembayaran tertentu. Misalnya, dengan kepemilikan mobil yang jelas, Anda mungkin perlu melakukan pembayaran pendaftaran mobil tahunan, dan Anda mungkin juga diminta untuk membawa asuransi mobil dalam jumlah minimum. Memiliki rumah atau properti lain yang bebas dan jelas tidak berarti bahwa agen negara bagian atau federal tidak akan datang meminta pajak properti setiap tahun. Jika Anda gagal membayar pajak tersebut, agen yang membutuhkan pajak dapat mengambil alih rumah Anda.
Demikian pula, Anda dapat memiliki kepemilikan yang jelas atas properti yang berada di properti yang tidak Anda miliki. Anda mungkin memiliki rumah mobil tetapi bukan tanah yang ditempatinya. Ini berarti Anda harus membayar sewa ruang setiap bulan agar dapat terus bertempat tinggal di tempat Anda tinggal. Kegagalan membayar sewa ruang dapat berarti pengusiran dari tanah tempat rumah Anda berada.
Kadang-kadang, orang melupakan manfaat pajak penghasilan karena berutang uang atas rumah dan tidak memiliki hak kepemilikan yang jelas. Saat Anda melunasi sebuah rumah di AS, Anda dapat mengurangi pembayaran bunga dari pendapatan tahunan Anda. Setelah Anda memiliki rumah yang bebas dan bersih, Anda mungkin menemukan diri Anda berada dalam kelompok pajak yang lebih tinggi. Di sisi lain, tanpa pembayaran hipotek yang harus dilakukan setiap bulan, Anda akan mampu membayar tarif pajak yang sedikit lebih tinggi.
Kadang-kadang masuk akal, terutama dengan hak milik, untuk menggadaikan properti untuk mendapatkan pinjaman untuk sebagian nilainya. Anda tidak akan lagi memiliki judul yang bagus, tetapi jika Anda menggunakan hipotek baru untuk perbaikan rumah Anda, Anda dapat meningkatkan nilai atau daya jual rumah Anda di pasar perumahan yang stabil. Nilai di pasar perumahan yang baik atau sedang naik mungkin melebihi jumlah investasi Anda, menunjukkan manfaat dalam mengambil hipotek baru dengan judul yang jelas.
Pasar perumahan memang perlu disebutkan. Sebuah judul yang jelas tidak berarti Anda memiliki rumah Anda sendiri, tetapi nilai judul dipengaruhi oleh harga rumah saat ini dan berfluktuasi. Judul yang jelas pada mobil, kecuali langka atau klasik, cenderung berarti bahwa nilai mobil menurun secara stabil. Sebagian besar mobil menurun nilainya berdasarkan usia, jarak tempuh, dan keausan apa pun.