Asosiasi Pemilik Rumah, atau HOA, adalah organisasi yang dibuat oleh sekelompok pemilik properti, atau pengembang properti yang membantu mengawasi properti bersama milik grup pemilik rumah, dan yang biasanya memiliki sarana hukum untuk memperkuat aturan yang disepakati yang harus dimiliki pemilik rumah. mengikuti. Banyak komunitas tempat tinggal tunggal baru mendirikan HOA sebagai properti yang pertama kali mulai dijual, dan mereka juga sangat umum dalam hal-hal seperti kondominium atau kompleks townhouse.
Sering kali ketika pembangunan perumahan dibangun, mereka menyertakan beberapa properti bersama yang dapat digunakan oleh setiap orang yang memiliki rumah. Hal-hal seperti kolam renang, pusat kebugaran atau taman kecil akan membutuhkan perawatan. Di sini HOA dapat turun tangan untuk menentukan penggunaan dan pembatasannya, dan mereka dapat mengumpulkan iuran dari pemilik properti untuk membayar pemeliharaan.
Orang mungkin juga ingin tinggal di komunitas di mana mereka dapat yakin akan pemeliharaan rutin area umum atau bahkan eksterior bangunan. Sekali lagi, iuran yang dikumpulkan dapat membayar untuk hal-hal ini. Pemilik rumah mungkin menginginkan komunitas di mana tampilan properti di area tersebut tetap serupa. Mereka dapat memberdayakan HOA untuk membatasi jenis konstruksi yang dapat terjadi, atau bahkan mengatur sejauh mana setiap penduduk harus memelihara properti mereka sendiri.
Seseorang yang memiliki properti di HOA tidak dapat menghindari menjadi bagian darinya dan harus setuju untuk membayar iuran dan mematuhi aturan apa pun yang ditetapkan oleh asosiasi. Menghadiri pertemuan tidak selalu wajib, tetapi banyak warga yang sangat tertarik dengan hal ini jika mereka berharap untuk mengubah peraturan atau memprotes setiap usulan perubahan aturan. Dewan HOA biasanya terdiri dari pemilik rumah di komunitas tertentu, dan setiap asosiasi dapat membuat aturan tentang batasan jangka waktu. Ini berarti untuk sebagian besar HOA, orang secara berkala perlu memilih anggota dewan baru dan dapat berpartisipasi dalam dewan juga.
Salah satu metode yang digunakan HOA untuk menegakkan aturan adalah dengan mengenakan denda bagi mereka yang tidak mengikutinya. Kegagalan untuk memperbaiki perilaku atau kegiatan yang dianggap ilegal dan membayar denda dapat mengakibatkan tindakan hukum yang memaksa penduduk untuk pindah dan menjual rumah mereka. Menolak untuk membayar iuran juga dapat mengakibatkan tindakan hukum.
Asosiasi pemilik rumah bisa sangat tidak mengganggu dan mengumpulkan iuran dalam jumlah kecil. Orang lain dapat meminta lebih dari beberapa ratus Dolar AS (USD) per bulan dan memiliki aturan yang menurut pemilik terlalu membatasi. Ini membantu untuk menyelidiki HOA sebelum membeli properti dalam satu. Perspektif pembeli harus melihat semua aturan yang harus mereka ikuti dan mungkin ingin meneliti jika ada keluhan hukum saat ini terhadap asosiasi. Pembeli juga perlu menganggarkan uang ekstra yang akan mereka bayarkan dalam iuran, dan menentukan apakah biaya ini memiliki kebiasaan naik secara teratur.
Orang yang menyewa properti mungkin bertanya-tanya apa kewajiban mereka jika properti tersebut merupakan bagian dari HOA. Ini benar-benar tergantung. Secara teknis pemilik properti adalah anggota asosiasi, tetapi ia dapat meminta atau tidak meminta penyewa untuk membayar iuran. Setidaknya, penyewa harus memastikan bahwa mereka mengikuti aturan apa pun untuk penggunaan dan penampilan properti sehingga mereka tidak dikenakan biaya untuk tuan tanah mereka.