Harga permintaan atau harga daftar mengacu pada harga yang dicantumkan penjual untuk barang yang ingin dia jual. Paling sering Anda mendengar istilah meminta atau daftar harga mengacu pada biaya pembelian rumah. Daftar harga juga dapat merujuk pada harga yang tercantum untuk pembelian kendaraan. Penting untuk disadari bahwa harga permintaan atau harga jual biasanya lebih dari yang diharapkan seseorang untuk mendapatkan sesuatu, kecuali jika mereka meminta atau mencantumkan harga rendah untuk mempromosikan penjualan cepat. Dalam kebanyakan kasus, meminta harga adalah titik di mana Anda memulai negosiasi dan tawar menawar harga penjualan yang sebenarnya.
Ketika pasar perumahan sedang panas, harga permintaan meningkat, dan mungkin sulit untuk membuat seseorang yang menjual rumah turun harganya jauh. Ketika permintaan untuk membeli rumah melebihi yang tersedia di pasar, pembeli yang tertarik bahkan mungkin harus melebihi harga yang diminta untuk membeli rumah. Di pasar yang stabil, atau ketika pasar perumahan mengempis, ada lebih banyak ruang tawar-menawar. Agen atau broker real estat yang terampil dapat membantu Anda menentukan penawaran harga rumah yang wajar di bawah permintaan.
Ini tidak selalu berarti bahwa tawaran Anda akan diterima, dan ada banyak kemahiran dalam mendapatkan tawaran yang sesuai dengan benar. Jika Anda datang di bawah tawaran orang lain, kemungkinan besar Anda tidak akan mendapatkan rumah itu. Di sisi lain, jika tidak ada penawaran lain di atas meja, penjual dapat melawan penawaran dengan jumlah yang masih lebih rendah dari harga jual tetapi lebih tinggi dari penawaran Anda. Untuk orang yang mencoba bekerja tanpa agen atau broker real estat, melihat situs seperti Pemeriksaan Harga Rumah untuk melihat seberapa dekat dengan harga permintaan rumah dijual di area yang Anda cari dapat membantu.
Anda dapat mencari situs ini berdasarkan lingkungan dan kode pos untuk mengetahui penawaran yang masuk akal. Anda juga tidak boleh mengajukan penawaran sampai Anda melakukan pemeriksaan rumah secara menyeluruh. Jika inspektur rumah menemukan sesuatu yang relevan yang mengurangi nilai rumah, informasi ini dapat membantu Anda menurunkan penawaran, dan kemudian penjual rumah bertanggung jawab untuk mengungkapkan informasi apa pun yang Anda temukan kepada pembeli potensial lainnya.
Dalam menentukan penawaran mobil pada daftar harga, salah satu panduan terbaik yang dapat Anda gunakan adalah Kelley Blue Book, yang memberi tahu Anda harga bluebook tinggi dan rendah untuk mobil yang Anda inginkan. Ini bisa sangat membantu saat Anda membeli mobil bekas. Penawaran dapat disimpan dalam kisaran bluebook rendah, dan harus dikurangi berdasarkan jarak tempuh yang lebih tinggi atau sesuatu yang salah dengan mobil. Sama seperti inspeksi rumah, ada baiknya membawa mobil apa pun yang Anda pertimbangkan untuk dibeli ke mekanik independen untuk evaluasi penuh nilainya. Jika sesuatu memiliki lebih dari 50% keausan, seperti rem, ikat pinggang, ban, atau lainnya, tawaran Anda dapat dikurangi.
Saat Anda membeli kendaraan, Anda mungkin juga ingin mempertimbangkan berapa harga daftar dalam beberapa tahun jika Anda berencana untuk menjualnya. Ada kendaraan tertentu yang memiliki nilai jual kembali yang tinggi dan dapat diberi harga yang sesuai. Mobil Toyota, misalnya, dikenal dengan harga jual kembali yang tinggi. Mengetahui apakah merek mobil Anda populer memungkinkan Anda untuk memutuskan daftar harga yang wajar, dan menentukan sejauh mana Anda memiliki fleksibilitas harga dalam menjual mobil Anda. Sebagai pembeli, menyadari tren ini dapat membantu Anda memutuskan seberapa besar fleksibilitas tawar-menawar yang Anda miliki.