Dalam industri real estat, ada beberapa pemain kunci, tetapi bagi pemilik properti yang ingin menjual rumah, bisnis, atau tanah mereka, agen daftar adalah yang paling penting. Orang ini adalah agen real estat yang membuat kontrak dengan pemilik properti untuk mewakili mereka dalam penjualan properti mereka. Agen memiliki beberapa tanggung jawab utama kepada pemilik properti, yang harus dia penuhi agar berhasil menjual properti.
Agen daftar dapat bekerja di real estat komersial atau perumahan, atau dapat bekerja di kedua sisi. Dia bertanggung jawab untuk memasarkan properti, menyajikan penawaran pembelian kepada pemilik, dan mengawasi transaksi dari proposal hingga penutupan. Dalam real estat perumahan, orang ini bekerja untuk pemilik rumah, tetapi juga dapat mewakili pembeli sebagai agen ganda.
Berbeda dari agen pembeli, yang memiliki tanggung jawab membantu pembeli menemukan properti dan hanya mewakili pembeli selama transaksi real estat, agen daftar bertanggung jawab untuk memasarkan properti untuk penjual dan biasanya bekerja dengan agen pembeli potensial untuk mengamankan kesepakatan. . Seperti semua agen real estat, ia harus memiliki lisensi di negara bagian atau provinsi tempat properti yang mereka wakili berada.
Di antara tugas-tugas lain, agen daftar menyiapkan daftar dan materi pemasaran untuk properti, menempatkan properti di beberapa layanan daftar (MLS) untuk diakses oleh agen lain, dan bertanggung jawab untuk mengelola open house, mengatur pertunjukan pribadi, dan menyajikan dan menjelaskan penawaran untuk membeli real estat kepada penjual. Agen juga akan memperhatikan perincian kontrak yang diterima, seperti inspeksi, dan menghadiri penutupan dengan penjual.
Agen daftar menerima biaya berdasarkan persentase dari harga jual properti. Persentase bervariasi dari satu negara bagian ke negara bagian dan provinsi ke provinsi, tetapi rata-rata sekitar 3.5% dari total harga penjualan. Setelah pemilik rumah atau properti masuk ke dalam kontrak daftar dengan agen, dia terikat pada kontrak untuk jangka waktu tertentu. Jika, setelah periode pendaftaran berakhir, agen belum menemukan pembeli untuk properti tersebut, pemilik properti bebas untuk membuat kontrak lain dengan profesional real estat yang sama atau berbeda.