Att bli hyresvärd är vanligtvis inte särskilt svårt. En person som vill bli hyresvärd behöver vanligtvis bara äga en fastighet för att hyra ut och ha en hyresblankett för att dokumentera hyresavtalet skriftligt. En hyresvärd kan hyra ut bostäder eller kommersiella fastigheter. I vissa fall kan en person till och med ha mer än en fastighet och erbjuda både kommersiella och bostäder uthyrning.
En person som vill bli hyresvärd kommer vanligtvis att behöva göra lite research innan du börjar. Till exempel kommer han vanligtvis att undersöka lokala lagar som reglerar hyresvärd-hyresgästförhållanden samt nationella bestämmelser. Till exempel täcker dessa lagar sådana frågor som hur mycket pengar en hyresvärd får samla in som en deposition, vilka typer av bakgrundskontroller han kan utföra när han väljer hyresgäst, diskriminering och lagliga metoder för att hantera en oönskad hyresgäst. Sådana lagar täcker vanligtvis både en hyresvärds rättigheter och hans ansvar.
Det är viktigt för blivande hyresvärdar att känna till lagen och ta den på allvar. Vissa hyresvärd-hyresgäst misstag kan lätt få en hyresvärd att förlora pengar. Till exempel, om en hyresvärd inte återlämnar en tidigare hyresgästs deposition inom en angiven tid, kan han bli skyldig att betala hyresgästen ytterligare ekonomisk ersättning. Likaså finns det straff för frågor som diskriminering. Att vägra att hyra ut till en minoritet eller en individ med ett barn kan leda till en rättegång.
Vissa blivande hyresvärdar äger redan fastigheter som de hoppas kunna hyra ut. Andra kan köpa egendom för det specifika syftet att hyra den. Hur som helst, en person som vill bli hyresvärd bör kontrollera byggnormer och krav i sitt område och se till att hans hyresfastighet är upp till koden. På vissa ställen kan en hyresvärd till och med behöva passera en besiktning innan han hyr ut sin fastighet. I andra kan hyresgäster ställa hyresvärdar inför domstol för brott mot koden.
Försäkringar är också en viktig faktor för en person som vill bli hyresvärd. Han kan göra klokt i att fråga en lokal försäkringsagent om hjälp att ta reda på vilka typer han behöver. Beroende på lagarna i hans region kan han kräva att sina hyresgäster skaffar hyresgästförsäkring för att täcka deras personliga egendom. Detta kan dock inte helt befria honom från ansvar i händelse av en olycka, brand eller andra oförutsedda omständigheter.
När en person har lärt sig de juridiska kraven för att bli hyresvärd och hållit sig till dem, kan han sätta ett hyrespris för sin fastighet och börja marknadsföra den. Efter screening av sökande kan han sedan välja en och få honom att teckna ett hyreskontrakt för hyresfastigheten. De flesta hyresvärdar samlar också in depositioner från nya hyresgäster, för att skydda mot utebliven hyra och hyresgästen orsakad skada på hyresfastigheten.