Processen för att bli en fastighetsinspektör varierar beroende på jurisdiktion; typen eller typerna av fastighet som du vill inspektera; samt om du vill arbeta för dig själv, ett privat företag eller en statlig myndighet. Utbildningskrav för att bli fastighetsinspektör beror på licenslagar och arbetsgivarkrav. I vissa fall förväntas du slutföra ett utbildningsprogram eller till och med en akademisk examen, eller så kan du lära dig yrket på jobbet. På vissa ställen måste du ha en licens eller professionell certifiering innan du arbetar som inspektör.
En fastighetsinspektörs arbete varierar. Om du blir en heminspektör kommer du att utföra visuella inspektioner av bostadsfastigheter och sedan utveckla en rapport för en husägare, eller potentiell husägare, som beskriver husets skick och hur väl dess system fungerar. Å andra sidan kan du bli fastighetsinspektör för en statlig myndighet, som utvärderar byggnader och bostäder för att säkerställa att de är säkra och uppfyller etablerade byggregler. I många fall är en arbetsbakgrund inom bygg- eller byggbranschen ofta till hjälp för att hitta arbete och komma igång med yrket.
Du kanske kan bli fastighetsinspektör efter att ha gått igenom ett program med praktik på jobbet eller gått i lärling hos en erfaren inspektör. En arbetsgivare eller lagarna i din jurisdiktion kan föreskriva ett visst antal timmar som du måste ägna aktivt åt att inspektera bostäder under överinseende av en fullständigt legitimerad inspektör. Under denna utbildningsprocess kommer din handledare att tilldela dig specifika uppgifter i de fastigheter som du inspekterar och med tiden kan du ta ansvar för att fylla i besiktningsrapporter. Enbart denna erfarenhet kan kvalificera dig för licens eller certifiering som fastighetsinspektör, även om du också kan behöva genomföra formella kurser.
Utbildningsprogram för fastighetsinspektörer finns tillgängliga i både online- och klassrumsformat och kan krävas av vissa arbetsgivare eller licensnämnder. Heminspektörskurser undervisas genom kommunala högskolor och yrkesskolor. Längden och läroplanen för dessa kurser varierar beroende på jurisdiktionslagstiftning. Vissa yrkesorganisationer för fastighetsinspektörer kan också kräva att medlemmarna genomför en godkänd utbildningskurs och fullföljer fortbildningstimmar för att behålla sitt medlemskap eller certifiering i god anseende. Lagar i vissa jurisdiktioner kan tillåta licensierade professionella ingenjörer och arkitekter, som vanligtvis måste ha minst en grundexamen, att utföra heminspektioner utan att behöva vara licensierad som heminspektör.