Huruvida du har rätt till depositionsränta beror på din lokala jurisdiktions lagar. Om lagen kräver att hyresvärden ska betala ränta på depositionen, är du sannolikt berättigad att få ränta. De flesta lagar om hyresvärdar och hyresgäster tillåter dock att hyresvärden drar av reparationskostnader från dessa pengar. I vissa fall tillåts även hyresvärdar ta obetald hyra från depositionen och dess upplupna ränta. Detta innebär att om du lämnade fastigheten i ett skadat skick eller inte betalade hela hyran, kanske du bara får en del eller inget av depositionen.
I vissa jurisdiktioner är det möjligt att en hyresgäst inte har rätt till ränta på grund av sin korta vistelse. Till exempel, om ränta erhålls på depositionen var sjätte månad men hyresgästen bara hyr fastigheten i fyra månader, då är han eller hon sannolikt inte berättigad till ränta. Normalt uppbärs depositionsränta minst var 12:e månad. Om depositionsränta är viktig för dig, läs det finstilta i ditt skriftliga kontrakt eller, om detaljerna inte är skriftliga, fråga hyresvärden eller slå upp den lokala lagen.
Ibland får hyresgästerna inte tillbaka depositionen eller depositionsräntan eftersom pengarna går till reparationer av hyresfastigheter. Medan normalt slitage, såsom slitna mattor, blekt färg och dammiga persienner, är att förvänta och vanligtvis inte hyresgästens ansvar att betala, förväntar sig hyresvärdar normalt betalning för skadestånd. Skador kan vara krossade fönster, hål i väggen på grund av hängande bilder eller rökskador orsakade av cigaretter. Ofta, om det behövs, kan hyresvärdar lagligt använda hela depositionen och dess ränta för att betala för skadorna. Om depositionen och dess ränta inte räcker för att återställa fastigheten helt, skickas vanligtvis den tidigare hyresgästen en räkning för resten av reparationerna.
Precis som lagarna om huruvida en hyresvärd ska betala ränta eller inte skiljer sig åt, skiljer sig lagarna om hur mycket ränta som ska betalas. Vissa jurisdiktionslagar kräver bara att hyresvärden sätter in pengarna på ett räntebärande finansiellt konto och sedan ger tillbaka depositionen plus räntan på depositionen. Andra jurisdiktionslagar anger exakt hur mycket ränta insättningen ska tjäna som minimum. Hur som helst är depositionsräntan dock vanligtvis en obetydlig summa jämfört med depositionen, även om depositionen räntat under många år innan den togs ut.