När en hyresgäst överlåter de rättigheter och skyldigheter som ingår i sitt hyresavtal till annan kallas detta för upplåtelse av hyreskontrakt. Denna situation kan uppstå när en individ måste lämna staden av någon anledning och inte kan behålla hyran på den hyrda fastigheten. Likaså kan det inträffa när en hyresgäst behöver en väg ut ur sitt hyresavtal på grund av ekonomiska svårigheter. På de flesta ställen är hyresupplåtelse endast laglig om villkoren i hyresavtalet tillåter det eller om hyresvärden samtycker till detta arrangemang.
Ofta blandar man ihop en andrahandsuthyrningssituation med en överlåtelse av hyreskontrakt. Dessa juridiska arrangemang liknar varandra genom att de båda tillåter den ursprungliga hyresgästen en väg ut från åtminstone en del av ansvaret för hans hyresavtal. I en andrahandsuthyrning behåller dock den ursprungliga hyresgästen fortfarande några av de rättigheter och skyldigheter som anges i hans hyreskontrakt. Om den nya hyresgästen till exempel inte betalar sin hyra kan den ursprungliga hyresgästen ändå bli skyldig att betala hyra till hyresvärden. Med ett hyresavtal kan den nya hyresgästen ta på sig allt ansvar som den ursprungliga hyresgästen gick med på, inklusive att betala hyran direkt till hyresvärden.
När en ursprunglig hyresgäst undertecknar ett upplåtelse av hyreskontrakt, överlåter han i huvudsak besittningen av den hyrda egendomen till en ny hyresgäst. Till skillnad från i en andrahandsuthyrningssituation har den ursprungliga hyresgästen inte för avsikt att återvända till den hyrda fastigheten och ta den i besittning igen. Dessutom behöver den ursprungliga hyresgästen inte frukta en stämningsansökan om den nya hyresgästen skadar fastigheten eller blir missnöjd med avtalet. Beroende på villkoren i avtalet kan alla hans juridiska band till fastigheten upphöra med undertecknandet av hyreskontraktet.
Lagarna om leasingupplåtelser kan variera beroende på jurisdiktionen i fråga. I många fall måste dock en person som vill överlåta sitt hyreskontrakt till annan part meddela sin hyresvärd sin avsikt innan han undertecknar ett upplåtelse av hyreskontrakt. Den enskilde kan sedan annonsera fastigheten och intervjua kandidater för att ta över hans hyresavtal.
När den ursprungliga hyresgästen bestämmer sig för en lämplig kandidat kan han meddela sin hyresvärd om sitt val. På vissa ställen kan en hyresvärd invända mot en blivande hyresgäst om han har ett giltigt skäl för det. Till exempel, om hyresvärden anser att den blivande hyresgästen är ekonomiskt oansvarig eller oförmögen att betala hyran, kan han vägra honom. Om allt går som det ska tecknar den ursprungliga hyresgästen däremot ett hyresupplåtelseavtal med den nya hyresgästen.