Många hyresavtal förbjuder specifikt hyresgäster att ha vattensängar och andra typer av vattenfyllda möbler. Den här klausulen kan verka underhållande eller bara förvirrande för personer som den inte gäller, men för andra kan den vara väldigt frustrerande. I många områden förbjuder en majoritet av hyresvärdarna hyresgäster att ha vattensängar, vilket kan göra det svårt att hitta ett hem om du äger en vattensäng. Den främsta anledningen till att hyresvärdar förbjuder hyresgäster att ha vattensängar är på grund av risken för enorma skador. En annan fråga för hyresvärdar är att göra sig av med möblerna om hyresgäster lämnar dem bakom sig eller blir vräkade.
Som en allmän regel tillåter de flesta stater klausuler i hyresavtal där hyresvärdar förbjuder potentiellt problematiska föremål eller beteende. Om en hyresvärd inkluderar en klausul om att förbjuda hyresgäster att ha vattensängar kommer en utmaning av klausulen troligen inte att hålla i domstol. Som ett alternativ kan en hyresgäst bli ombedd att betala en högre deposition. Hyresgäster bör lära sig om hyreslagarna i deras region. I de flesta stater, till exempel, kan en hyresvärd inte begära en deposition som överstiger två månaders hyra. Vissa stater ger ett undantag för möblerade hem, där en hyresvärd kan begära mer, eller när en hyresgäst äger vattenfyllda möbler. Genom att vara beväpnad med denna information kan hyresgäster skydda sig mot hyresvärdar som agerar utanför lagen, eller ge ett förslag för att nå en uppgörelse i godo.
Skadefrågorna bakom beslutet att förbjuda hyresgäster att ha vattensängar är tydliga. Om en vattenfylld möbel går sönder kan den släppa ut en stor mängd vatten i ett rum på mycket kort tid. Vattnet kan snabbt blötlägga mattor och golv, vilket kan leda till röta, mögel och mögel. Bristen kan också skada väggar, dörrar och elektriska armaturer. En långsam läcka kan vara lika skadlig, potentiellt, eftersom rinnandet av vatten kan vara för subtilt för hyresgästerna att märka, men det kan skapa samma långsiktiga problem.
Problemet med att göra sig av med möblerna är också ett giltigt skäl att förbjuda hyresgäster att ha vattensängar. Medan en hyresvärd kanske kan sälja möblerna, kommer detta att ta tid från hyresvärdens sida. Om det slutar med att hyresvärden måste betala för omhändertagande, kan denna kontantutgift bli avsevärd. Många hyresvärdar överväger denna fråga när de förbjuder hyresgäster att ha vattensängar, om den potentiella skadan inte räcker.
Om det i ett hyresavtal ingår en klausul om att förbjuda hyresgäster att ha vattensängar kan brott mot avtalet vara grund för vräkning. Detta är fallet med alla större brott mot ett hyresavtal, även om de flesta hyresvärdar kommer att varna hyresgäster och be dem åtgärda problemet innan de utfärdar ett vräkningsbesked. Om en hyresgäst starkt känner att han eller hon behöver en vattensäng trots ett hyresavtal som utesluter en sådan bör han eller hon lösa det med hyresvärden.