En kommersiell vräkning är utvisning av en hyresgäst från en kommersiell fastighet. En kommersiell hyresvärd kan vidta åtgärder för att få en hyresgäst borttagen från sin fastighet på grund av utebliven betalning av hyran eller på grund av brott mot hyresavtalet. Han kan också vidta åtgärder för att vräka en kommersiell hyresgäst som stannar kvar i sin fastighet efter att hyresavtalet har upphört. Kommersiell vräkning innebär vanligtvis fastigheter som har hyrts ut för affärsbruk snarare än som bostäder. Eftersom det vanligtvis inte är meningen att någon ska bo i en kommersiell fastighet, skiljer sig lagarna kring vräkningar ofta från dem som reglerar bostadsfastigheter.
Kommersiella fastigheter hyrs vanligtvis ut till hyresgäster som vill driva företag från dem. Hyresgästen i en sådan situation äger den verksamhet han driver, men hyr näringsfastigheten. Som sådan kan han vräkas från fastigheten i enlighet med lagarna för kommersiella hyresvärdar och hyresgäster i hans jurisdiktion samt de unika villkoren för hyresavtalet.
Skälen för att en person kan vräkas från en kommersiell fastighet kan variera från jurisdiktion till jurisdiktion. I de flesta jurisdiktioner är dock den vanligaste orsaken till en kommersiell vräkning utebliven hyra. Om en person är skyldig att betala en kommersiell hyra den första i varje månad och han underlåter att göra det, kan hans hyresvärd ha skäl att vräka honom. Antalet dagar som måste gå mellan en försenad betalning och en vräkning kan bero på både jurisdiktionens lagar och villkoren i det kommersiella hyresavtalet. Vissa tillåter kommersiella vräkningar inom några dagar efter en missad hyresbetalning.
I de flesta jurisdiktioner är kommersiella hyresvärdar skyldiga att meddela innan de inleder juridiska vräkningsförfaranden. På vissa ställen är till exempel kommersiella hyresvärdar skyldiga att meddela sina hyresgäster tre dagars varsel innan de påbörjar ansträngningarna att utvisa dem. Vissa hyresavtal och lagar om hyresvärdar och hyresgäster tillåter dock längre uppsägningstider.
En person som får ett kommersiellt vräkningsbesked behöver inte nödvändigtvis lämna fastigheten direkt. Istället kan han stämma hyresvärden i domstol och vinna kvarstad eller ersättning för de ekonomiska skador han åsamkas vid omlokalisering av sin verksamhet. I många fall bestämmer dock domare på uppdrag av hyresvärden och den kommersiella hyresgästen åläggs att lämna eller till och med stängas ute från hyresfastigheten.