Vilka åtgärder du kan vidta för att undvika att bli vräkt på grund av utebliven hyra beror på i vilken jurisdiktion du bor. På de flesta ställen är betalning av förfallen hyra det mest pålitliga sättet att få ett slut på vräkningsförfarandet. Den bästa tiden att betala är vanligtvis innan din hyresvärd officiellt påbörjar vräkningsprocessen. Du kan fortfarande ha en chans att betala din förfallna hyra eller göra betalningsarrangemang ända fram till den tidpunkt då en domare eller domare beslutar till din hyresvärds fördel. Om du inte kan sätta stopp för vräkningsförfaranden, kommer många jurisdiktioner att ge dig en rimlig tid att utrymma lokalerna.
Ett av de mest pålitliga sätten att undvika att bli vräkt är att betala din hyresvärd hyran du är skyldig. Om du har hamnat på efterkälken och fått ett brev som säger att din hyresvärd planerar att inleda vräkningsförfarande är det förmodligen inte för sent. Om du kan låna pengarna för att hinna med din hyra, hålla en gårdsrea eller till och med ta på dig några ströjobb, kan du undvika att bli vräkt. I vissa fall är hyresvärdar till och med villiga att utarbeta betalningsarrangemang för förfallen hyra. Om du erbjuds ett betalningsarrangemang kan du dock göra klokt i att få en kopia av uppgifterna skriftligen och undertecknad av din hyresvärd; muntliga överenskommelser kan vara svåra att bevisa i domstol.
Det är viktigt att du läser vräkningsbeskedet du får noggrant när du försöker undvika vräkning. Många får vräkningsbesked och tror att de måste flytta ut direkt. Ofta ger dessa meddelanden dock hyresgästerna dagar på sig att betala sin hyra innan hyresvärden ens kommer att ansöka om vräkning eller vidta andra juridiska åtgärder för att vräka hyresgästerna. Du kan göra klokt i att notera det datum då din hyresvärd säger att han kommer att gå vidare och betala din hyra före det datumet.
Om du inte kan betala din hyra inom den tidsperiod din hyresvärd har gett tillstånd kan ditt fall hamna i domstol. Om du vill undvika att bli vräkt är det avgörande att du ställer upp till domstolen. Om du inte dyker upp kan en domare döma till din hyresvärds fördel enbart baserat på din frånvaro; detta kallas en tredskodom. I ett sådant fall kan din hyresvärd få tillåtelse att fortsätta med att vräka dig, men du kommer förmodligen fortfarande att vara skyldig hyresvärden för förfallen hyra. I många jurisdiktioner är hyresgäster som förlorar sina fall också ansvariga för rättegångskostnader.
När ett domstolsdatum har bestämts för vräkning kan du oroa dig för att du inte har något sätt kvar att undvika att bli vräkt. I de flesta jurisdiktioner är det dock fortfarande möjligt att stoppa vräkning vid denna tidpunkt. Om du dyker upp till domstolen med det förfallna beloppet du är skyldig hyresvärden kan du ha möjlighet att betala hyresvärden och undvika vräkning. Vissa hyresvärdar kan vara villiga att förhandla om betalningsarrangemang även vid denna tidpunkt. Generellt sett har du dock en bättre chans att undvika att bli vräkt om du kommer till domstolen beredd att betala hela det förfallna beloppet.
Om du har gjort allt du kan för att undvika att bli vräkt, men den juridiska vräkningsprocessen går framåt ändå, kommer du förmodligen att behöva flytta. Många jurisdiktioner ger dig ytterligare tid att lämna hyresenheten efter ditt domstolsdatum. I vissa jurisdiktioner kommer du att få en dag eller två medan andra kan tillåta tre veckor eller mer.