Izin bangunan adalah dokumen yang dikeluarkan oleh departemen perencanaan kota untuk mengawasi dan menyetujui setiap perubahan struktur. Anda harus mendapatkan izin bangunan jika Anda berencana untuk membuat perbaikan rumah sendiri atau dengan bantuan kontraktor, arsitek, atau pekerja konstruksi. Izin bangunan memastikan bahwa Anda mematuhi kode bangunan yang mengatur proses pembongkaran, renovasi, pemasangan, konstruksi, augmentasi, atau perubahan lain dalam penggunaan bangunan.
Penting untuk mendaftar izin bangunan ketika Anda terlibat dengan konstruksi properti karena pemerintah mengatur keamanan dan tujuan bangunan. Misalnya, seseorang mungkin ingin mengubah rumah menjadi kantor dokter hewan kecil. Bahkan jika mereka tidak melakukan renovasi besar-besaran, mereka memerlukan izin bangunan. Ini akan mengubah peruntukan dari penggunaan perumahan menjadi komersial, asalkan properti tersebut dikategorikan untuk bisnis.
Izin bangunan bukan hanya selembar kertas, melainkan beberapa tahap dalam proses mendapatkan “izin” konstruksi Anda. Pada awalnya, Anda akan mengirimkan rencana, seperti cetak biru, dari apa yang ingin Anda lakukan. Seorang perencana kota akan menyetujui gagasan itu, dan kemudian Anda akan diizinkan untuk memulai pembangunan. Setelah pembongkaran dan pembangunan setengah jalan, kota mengirimkan kontraktor untuk memberikan sanksi atas apa yang telah Anda lakukan sejauh ini. Ketika konstruksi selesai, orang lain akan menandatangani untuk membuat bangunan itu legal, resmi, dan terbuka untuk digunakan.
Mari kita pertimbangkan beberapa proyek perbaikan rumah umum untuk menentukan seberapa besar suatu proyek harus menjamin penerimaan izin bangunan. Setiap kota dan kabupaten berbeda, tetapi ada tren dalam apa yang perlu diizinkan. Jika Anda ingin mengubah pipa PVC Anda menjadi tembaga, menambahkan kamar mandi ke kamar tidur utama, membuka jalan masuk, mengubah garasi menjadi tempat tinggal kedua, memasang pemanas air lain, atau membangun kembali cerobong asap Anda yang rusak akibat gempa, Anda pasti membutuhkan sebuah bangunan. izin.
Namun, jika Anda ingin memasang pavers yang saling terkait untuk jalan di halaman belakang, mengecat ulang papan kayu, mengisolasi loteng Anda, menambahkan lemari dapur, mendirikan pagar pendek, atau memasang filter air, Anda mungkin tidak memerlukan izin bangunan untuk proyek semacam itu. Ini karena proyek-proyek ini tidak secara signifikan mengubah struktur atau penggunaan bangunan Anda, dan mereka memiliki kemungkinan rendah untuk memicu kondisi yang tidak aman.
Pemeriksaan yang dilakukan oleh pegawai kota akan mengevaluasi beberapa aspek izin mendirikan bangunan. Kontraktor akan memeriksa apakah Anda mengikuti peraturan seperti ketinggian pagar, jumlah orang yang tinggal di properti, atau jarak antara struktur dan garis properti. Dia mungkin juga menyarankan cara agar Anda dapat memperbarui properti Anda untuk “membawa Anda ke kode,” seperti menambahkan outlet listrik lain di dinding.