Användningen av handlingsöverföringar är vanligt förekommande i alla delar av världen. I huvudsak en generisk term som omfattar alla typer av överföring av en handling från en person eller enhet till en annan, är handlingsöverföringen ett sätt att säkerställa att köp och försäljning av egendom hålls inom de standarder som fastställs av lagarna i det land där transaktionen äger rum . Här är några saker att tänka på när det gäller processen för överlåtelse av lagar, samt ett par exempel på gärningar som kan komma att överlåtas.
Överlåtelsen av en handling är avsedd att flytta äganderätten till någon form av egendom från en enhet till en annan. Detta kan vara från en person till en annan, från ett företag till ett annat, eller någon kombination av de två. En handlingsöverlåtelse gör att den nya ägaren i de flesta fall kan göra anspråk på fulla rättigheter och skyldigheter för fastigheten. Det finns dock några exempel på handlingsöverlåtelsen där den nya ägarens rättigheter kan vara begränsade eller kvalificerade på något sätt.
Till exempel är quitclaim-handlingen en vanlig form av handlingsöverföring. Med handlingar av denna typ kan upplåtaren ha eller inte ha klar äganderätt till fastigheten. Detta kan bero på ett antal faktorer, bland dem en make som agerar på uppdrag av en person som i själva verket är den nuvarande ägaren. I det här scenariot skulle undertecknandet av uppsägningshandlingen överföra intresset som bidragsgivaren kan ha i fastigheten till maken, vilket möjliggör en ordnad försäljning av fastigheten.
En garantihandling innebär också vissa villkor, baserat på det allmänna tillståndet för fastigheten och eventuella byggnader kan finnas på fastigheten. Som ett exempel kan en garantihandling innehålla någon form av ansvar för att byta ut en centralvärme- och kylenhet, om den skulle misslyckas under det första året eller så efter försäljningen. I andra fall kan garantihandlingen specifikt befria den tidigare ägaren från allt ansvar för att reparera eventuella haverier på eller på fastigheten när den nya handlingen är korrekt verkställd och arkiverad.
Både nationella och lokala lagar styr den ordnade överföringen av handlingsinformation från en säljare till en köpare. Innan du väljer att ägna dig åt någon handlingsöverlåtelse är det en bra idé att ta reda på vilken typ av handling som övervägs och vilka lagar som styr när och hur den sortens handling får utfärdas. Att vara uppmärksam under processen för överföring av handling kan hjälpa till att förhindra att man gör kostsamma misstag som kan ta år att lösa.