En bolånebefrielse är en typ av skattelättnad eller befrielse som utvidgas till husägare. I huvudsak kan husägaren beräkna beloppet för undantaget med hjälp av en formel som tillhandahålls av en skattemyndighet och sedan hävda det undantaget när du lämnar in en årlig deklaration. Slutresultatet är att beloppet för befrielsen dras av från det totala inkomstbeloppet som redovisas på avkastningen, vilket hjälper till att minska det totala beloppet för skatten för perioden. Att kvalificera sig för en befrielse från bolån beror på de kriterier som fastställts av skattemyndigheten, med dessa kvalifikationer kan ändras från ett beskattningsår till nästa.
Processen för att fastställa beloppet för ett bolånebefrielse innebär normalt att man identifierar de kriterier som måste uppfyllas för att få en av flera olika typer av dispenser som är relevanta för fastighetstypen. Till exempel kommer bostadens taxeringsvärde att ligga till grund för beräkningen av skatten. För att få dispens kan fastigheten behöva anses vara ägarens primära bostad under en viss tid under beskattningsåret. Detta skulle innebära att även om ägaren kan göra anspråk på befrielse från inteckning i denna primära bostad, skulle samma undantag inte vara tillämpligt på fastigheter som fungerar som hyresfastigheter. Vanligtvis är andra typer av undantag förknippade med helghus i bostadsfastigheter som hyrs ut eller hyrs av en hyresvärd.
Eftersom lagar om befrielse från bolån kommer att variera från en jurisdiktion till en annan, kan denna typ av förmån inte förlängas i alla situationer. Till exempel kan ägaren av en husbil som för närvarande är belägen på en bolånefastighet vara berättigad till undantaget i vissa jurisdiktioner, men inte i andra. Dessutom kan undantaget vara ett fastställt belopp baserat på fastighetens nettotaxeringsvärde, eller så kan någon annan metod som involverar både nettotaxerad fastighetsvärde och återstående saldo på bolånet användas.
På många platser runt om i världen måste husägare ansöka i förväg för att få en befrielse från bolån. Vanligtvis finns det tidsfrister för ansökan som måste hållas för att få dispens för följande kalenderår. Underlåtenhet att ansöka om befrielse eller tillhandahålla den dokumentation som behövs för handläggningen kan innebära att befrielsen förloras och att beloppet inte får krävas på en deklaration. Vanligtvis kan lokala myndigheter som hjälper till med bedömning av fastigheter eller en lokal skattemyndighet hjälpa till att förstå vilken information som krävs för att behandla ansökan, samt ge riktlinjer för inlämning.