Marginalavkastningen är en term som används för att identifiera den avkastning som genereras om en enda enhet läggs till den aktuella processen, i jämförelse med att välja att behålla status quo eller vidta någon annan typ av åtgärd som utövar vissa effekt på den realiserade avkastningen. Den här typen av beräkningar kan hjälpa såväl investerare som företag att bestämma vilken handling de ska vidta och i slutändan uppnå den högsta graden av total nytta. När den förutsägs korrekt kan den marginala avkastningen öka chanserna att generera vinst, minska risken för förlust och i grunden göra avkastningen på investeringen mer tilltalande.
Ett av de enklaste sätten att förstå hur en marginell avkastning fungerar är att överväga en fastighetsägare som försöker avgöra om det är det bästa sättet att behålla en fastighet i ett annat kalenderår, eller om det är bättre att sälja nu. strategi. För att avgöra vilken marginalavkastning som skulle genereras av försäljningen är det viktigt att först identifiera hur mycket fastigheten skulle kunna säljas för idag. Därifrån är det nödvändigt att prognostisera om fastigheten kommer att öka i värde under nästa år och om den uppskattningen sannolikt kommer att leda till någon form av ökad efterfrågan på fastigheten. Ägaren måste också ta hänsyn till de fördelar som kan erhållas av att sälja nu och använda intäkterna för att reglera skulder som löpande löper på ränta, kostnaden för underhåll av fastigheten och andra faktorer som skulle påverka den faktiska fördelen från ägandet.
Om beräkningarna visar att fastigheten kommer att vara värd 25 % mer om ett år, även om man tar hänsyn till fördelarna med att sälja nu snarare än senare, kan fastighetsägaren besluta att marginalavkastningen är tillräcklig för att förtjäna att behålla fastigheten under ytterligare 12 månader. Samtidigt, om det finns en viss värdestegring men inte tillräckligt för att kompensera för fördelarna med att sälja nu istället för att vänta ett år, kan marginalavkastningen anses otillräcklig, vilket indikerar att det totalt sett är det bästa sättet att sälja egendom så snart som möjligt.
Det är viktigt att komma ihåg att när man identifierar marginalavkastningen måste ett antal faktorer beaktas. Detta inkluderar att utvärdera den övergripande inverkan som beslutet kommer att få inte bara på tillgången i fråga, utan även på andra tillgångar och skulder som för närvarande innehas. Till viss del är vissa av dessa faktorer kanske inte strikt ekonomiska. Till exempel, om det är väldigt liten skillnad i vad en ägare kan förvänta sig att tjäna på att sälja ett hus nu snarare än om ett år, det faktum att pengarna skulle räcka till att köpa ett mindre, mer energieffektivt hem plus betala sig en del trängande skulder kan ge inte bara ekonomiska fördelar utan också ge en ökad trygghet och livskvalitet för husägaren.