Harga rata-rata adalah salah satu cara agar harga rumah dapat diukur untuk mengevaluasi semua harga rumah atau nilai rumah di area tertentu. Harga rata-rata tidak boleh disamakan dengan harga rata-rata atau harga rata-rata. Meskipun median dan mean keduanya merupakan ukuran tendensi sentral (artinya keduanya mengevaluasi bagaimana pengelompokan data di pusat), keduanya tidak dihitung dengan cara yang sama.
Untuk mendapatkan harga rata-rata di pasar perumahan tertentu, Realtors dapat menyusun daftar semua rumah untuk dijual, peringkat dari harga terendah hingga tertinggi. Rumah yang berada tepat di tengah-tengah daftar rumah tersebut memberikan harga rata-rata untuk area tersebut. Pada dasarnya harga ini memberitahu pembeli bahwa setengah dari rumah akan kurang dari harga dan setengahnya akan lebih dari itu. Itu tidak memberi tahu pembeli berapa banyak lebih sedikit atau lebih banyak.
Inilah sebabnya mengapa makelar juga dapat terdiri dari daftar yang mengevaluasi harga rata-rata atau rata-rata. Dalam skenario ini semua harga rumah dijumlahkan dan kemudian dibagi dengan jumlah rumah yang akan dijual, menghasilkan harga rumah rata-rata. Terkadang harga rata-rata adalah ukuran yang lebih baik dari apa yang diharapkan orang untuk membayar sebuah rumah di area tertentu.
Ada beberapa kegunaan informasi harga berdasarkan median. Median rumah dapat dievaluasi dari waktu ke waktu untuk melihat apakah mereka turun atau naik. Penurunan harga rata-rata yang konsisten di berbagai bidang sekaligus dapat mengindikasikan krisis perumahan, seperti yang terjadi pada krisis ekonomi AS tahun 2007-2008.
Pembeli rumah potensial bukan satu-satunya orang yang mengevaluasi harga rata-rata. Agen real estat, pemberi pinjaman, dan mereka yang menjual rumah mereka juga melihat angka ini untuk menentukan bagaimana menentukan harga rumah atau berapa nilai rumah yang seharusnya. Perincian harga median bisa lebih luas. Misalnya seseorang dapat melihat harga rata-rata rumah di area tertentu, memiliki jumlah kamar tidur yang ditentukan, dan memiliki jumlah luas persegi tertentu. Harga rata-rata kondominium, misalnya, dihitung secara terpisah dari rumah karena kondominium biasanya jauh lebih murah.
Penggunaan harga rata-rata lainnya dapat diterapkan pada persewaan rumah, dan dapat membantu penyewa dan tuan tanah menentukan harga sewa yang wajar atau harga pasar. Sekali lagi, median berarti bahwa setengah dari semua harga sewa kurang dari dan setengahnya lebih dari harga yang tercantum sebagai median. Memahami harga rata-rata juga bisa menjadi penting tetapi harga sewa yang sangat rendah atau harga sewa yang tinggi, yang dapat disebut outlier, dapat mengubah hasil rata-rata dan membuat harga sewa rata-rata tampak jauh lebih rendah atau lebih tinggi daripada yang sebenarnya. Mengetahui harga rata-rata dan median mungkin paling diinginkan dalam menentukan jumlah sewa yang dapat diterima.