Ada tiga hal yang diperlukan untuk menjadi manajer properti sewaan: pelatihan pasca sekolah menengah, pengalaman kerja terkait, dan keterampilan komunikasi. Seorang manajer properti sewa biasanya bekerja untuk manajemen properti besar atau perusahaan leasing komersial. Peran manajer properti sewa adalah untuk mengatur sewa, mengumpulkan pembayaran sewa, menanggapi permintaan pemeliharaan, dan menyelesaikan keadaan darurat.
Ada dua jenis utama manajer properti sewa: residensial dan komersial. Sebuah properti residensial memiliki persyaratan dan hukum yang berbeda yang harus diikuti. Misalnya, penghuni unit hunian harus memiliki pemberitahuan terlebih dahulu sebelum memasuki unit, terlepas dari apakah penyewa ada di dalam unit atau tidak. Penyewa perumahan dapat mengatur untuk menyewakan unit mereka kepada penyewa lain, jika mereka tidak dapat menyelesaikan sewa mereka dan tidak ingin membayar untuk memutuskan sewa.
Manajer properti komersial harus memastikan bahwa layanan umum disediakan, sebagaimana diatur dalam kontrak. Ini mungkin termasuk keamanan tempat, pemeliharaan, pembersihan area umum, dan lansekap. Selain itu, manajer properti komersial harus segera menanggapi laporan vandalisme atau kerusakan.
Orang yang ingin menjadi manajer properti sewa biasanya berorientasi pada detail, senang bekerja secara mandiri, memiliki keterampilan interpersonal yang sangat baik, dan suka memecahkan masalah. Manajemen dan resolusi konflik adalah bagian penting dari pekerjaan manajer properti. Masalah dapat muncul antara penyewa, staf pemeliharaan, pelanggan, dan anggota masyarakat. Banyak manajer properti telah mengambil kursus tambahan dalam manajemen konflik untuk membantu mengatasi masalah ini.
Persyaratan pertama untuk menjadi manajer properti persewaan adalah menyelesaikan program pendidikan pasca sekolah menengah. Program-program ini tersedia dari berbagai komunitas dan perguruan tinggi karir. Lulusan universitas dengan gelar dalam administrasi bisnis, arsitektur, atau manajemen dapat menemukan peluang untuk bekerja di manajemen properti.
Pengalaman kerja terkait dapat mencakup manajemen kantor, administrasi proyek, manajer layanan pelanggan, atau supervisor. Keterampilan yang perlu dikembangkan terkait dengan mengelola prioritas yang bertentangan, menyediakan layanan pelanggan, dan melacak pengeluaran. Pengalaman apa pun yang bekerja dengan perdagangan terampil bisa sangat membantu, karena banyak manajer properti juga bertanggung jawab untuk pemeliharaan dan perbaikan.
Keterampilan komunikasi sangat penting jika Anda ingin menjadi manajer properti persewaan. Manajer properti menghabiskan sebagian besar waktunya untuk berbicara dengan orang lain, memberikan informasi, sumber daya, dan aktivitas perencanaan. Kemampuan untuk berbagi informasi dan bekerja dengan orang lain sangat penting untuk keberhasilan dalam peran ini. Bukan hal yang aneh bagi manajer properti untuk mengambil kursus tambahan dalam komunikasi tertulis dan lisan, dengan fokus pada penulisan bisnis. Keterampilan ini penting dan membantu menciptakan citra profesional bagi Anda dan perusahaan manajemen properti.