Många par och unga vuxna tror att möjligheten att äga ett hem bara ligger utanför deras räckvidd och att bostadsägande inte är möjligt för dem. Det är viktigt att inse att det finns olika incitamentsprogram för förstagångsköpare som kan göra bostadsägande inte bara till en dröm, utan till verklighet. Statliga myndigheter, som Fair Housing Administration (FHA) och Housing and Urban Development (HUD), Veteran Affairs (VA) och Internal Revenue System (IRS) erbjuder flera incitament för förstagångsbostadsköpare, som hjälp med handpenning, skattelättnader och lägre försäljning priser. Vissa bolåneföretag erbjuder också olika flexibla bolånealternativ för att hjälpa till med incitamentsprogram för förstagångsköpare.
För förstagångsköpare kan en av de svåraste delarna av bostadsägande vara att spara tillräckligt med pengar för att använda som handpenning. Det kan finnas incitament för bostadsköpare som kommer att hjälpa till att sänka mängden handpenning som behövs för att säkra ett bolån. FHA kan ha program som kräver en lägre handpenning och låter pengarna komma från andra program, som gåvor eller på något annat sätt. VA erbjuder alla aktiva och pensionerade medlemmar av militären garanterade lån upp till en procentandel av deras bostadslån och för många bolåneföretag kan detta eliminera behovet av handpenning alls.
Det finns också många stater som erbjuder olika incitamentsprogram för förstagångsköpare som hjälper till att betala för en handpenning, men dessa program varierar kraftigt från stat till stat. En bolånerådgivare bör kunna diskutera de program som erbjuds i varje stat. HUD erbjuder också förstagångsbostadsköpare en möjlighet att köpa bostäder som har blivit utestängda eller behöver rehabiliteras, till en kraftigt reducerad pris. Eftersom försäljningspriset inte är lika högt blir den erforderliga handpenningen lägre och mer hanterbar. HUD-webbplatsen eller den lokala fastighetsmäklaren hjälper till att hitta HUD-hem i alla områden som är berättigade till den reducerade skattesatsen.
Bolåneföretag har gjort bostadsägandet enklare genom att erbjuda incitament för förstagångsköpare. Detta förstagångsbostadsköparprogram gör deras bolån mer flexibla och lättare att hantera. Några av alternativen de erbjuder är lägre krav på handpenning, inga värderingsavgifter, förlåtelse för en missad bolånebetalning under året och andra fantastiska funktioner. Att kontakta en bolånerådgivare hjälper dig att avgöra vilket av dessa erbjudanden som är bäst. De kan också ge råd om vilka IRS-skatteavdrag som är tillgängliga när bostaden är köpt.