Ett bolån på 203 203 är ett lån som erbjuds i USA och tillhandahålls av en bostadsmyndighet med låga inkomster, inklusive en avdelning av det amerikanska departementet för bostads- och stadsutveckling (HUD) som kallas Federal Housing Administration (FHA). Det finns olika typer av XNUMXk bolån, inklusive en som ger en refinansiering av ett bolån upp till ett visst belopp och en som täcker reparationer i småhus. Vissa riktlinjer och behörighetskrav måste uppfyllas för att kvalificera sig för dessa bostadslån. I slutändan skapas dessa lån för att stödja grannskapsutveckling och rehabilitering av samhällen.
Ibland är det omöjligt att kvalificera sig för ett traditionellt bolån som erbjuds av ett finansieringsbolag för att förverkliga drömmar och bli en husägare. Det finns program som tillåter låga handpenningar jämfört med traditionella program. Ett av dessa lån är ett bolån på 203k.
En FHA 203k inteckning är försäkrad av leverantören, FHA. Bostadsköparen uppmanas att använda medlen för att köpa en bostad som kommer att användas som primär bostadsyta. I vissa fall kan lånet användas för begränsade affärsfunktioner, till exempel mot ett skyltfönster, kontor eller till och med förvaring.
Låntagare måste uppfylla vissa kriterier för att få en 203k inteckning. Till exempel, om låntagaren bara arbetar deltid, måste det finnas bevis på anställning på samma jobb i minst två år för att uppfylla FHA-standarder. På samma sätt måste en egenföretagare ha bevis på skattedeklarationer i två år.
Låntagaren kan använda medlen från 203k-bolånet till ett traditionellt enfamiljshus, men det finns andra alternativ. En inteckning på 203 10 kvalificerar också för primära bostäder med en till fyra enheter, fastigheter med tre till fyra enheter, vissa dubbel- och enkelbreda släpvagnar och vissa lantliga fastigheter som inte överstiger XNUMX hektar mark.
Det finns också tillgängliga alternativ för befintliga husägare, inklusive ett strömlinjeformat 203k-erbjudande designat av HUD. HUD erbjuder en viss summa pengar för att refinansiera ett lån till ett befintligt bolån i syfte att uppgradera en fastighet innan dess ägare bosätter sig. Dessa pengar kan gå till reparationer, återuppbyggnad och andra förbättringar som godkänts av en heminspektör.
HUD har också ett FHA-låneprogram på 203k för småhus. Lånen distribueras av låneinstitut som godkänts av FHA. För att en blivande husägare ska kvalificera sig måste fastigheten vara godkänd och låntagarens kredit måste godkännas.