Utmätningsrättigheter varierar beroende på jurisdiktion. I allmänhet finns det två typer av avskärmning: rättslig och icke-rättslig avskärmning. Varje typ har mycket specifika procedurkrav som måste uppfyllas av långivaren. Underlåtenhet att följa förfarandena kommer att öka tidsramar och påverka andra avskärmningsrättigheter för låntagaren.
Rättslig utestängning ger låntagaren utestängningsrättigheter som anges i lagarna i den specifika jurisdiktionen. Denna process används när låne- eller inteckningshandlingarna inte innehåller rätten till en icke-rättslig försäljning av den intecknade egendomen. Långivaren måste stämma låntagaren i domstol för utebliven betalning. Om långivaren vinner målet, förvärvar långivaren ett domstolsbeslut om utmätning av den intecknade egendomen.
En låntagares utmätningsrätt kräver att långivaren stämmer låntagaren för utebliven betalning av det aktuella lånet. Låntagaren måste få besked om stämningsansökan. Efter korrekt mottagande av meddelandet om rättegången har låntagaren en tidsperiod på sig att besvara kraven i rättegången. Ett antal försvar finns tillgängliga för låntagaren mot långivarens rätt att stämma för utebliven betalning. Låntagaren bör granska alla tillgängliga försvar med en advokat för att lägga fram det bästa argumentet mot utmätning.
I ett icke-rättsligt utmätningsförfarande måste den aktuella inteckningen innehålla en försäljningsbefogenhet. Denna klausul tillåter långivaren att sälja den intecknade egendomen i händelse av ett fel på sedeln. Klausulen är avsedd att tillåta långivaren att återfå eventuellt obetalt saldo på sedeln. Varje intecknings försäljningsrättsklausul anger de specifika villkoren för de villkor och förfaranden som ska följas i händelse av ett fallissemang.
En låntagares utmätningsrättigheter i det icke-rättsliga förfarandet är sådana att långivaren måste följa villkoren i klausulen om försäljningsbefogenhet uttryckligen och ge låntagaren ordentligt meddelande vid varje steg i processen. När bolånet inte specifikt anger villkoren för försäljningsprocessen, måste långivaren förse låntagaren med ett kravbrev för återbetalning av det obetalda saldot på bolånet inom en period av minst 20 dagar. Om låntagaren underlåter att betala tillbaka det obetalda saldot under den period som anges i kravbrevet, måste långivaren påbörja försäljningen av den intecknade egendomen. Försäljningsprocessen inkluderar att schemalägga en försäljning med landstingstjänstemannen, lägga upp ett meddelande om sådan försäljning på dörren till tingshuset och att meddela låntagaren om försäljningen. Alla meddelanden måste meddelas minst 21 dagar i förväg om försäljningen.