Vissa kan anta att ägandet av fastigheter som de hyr ut till andra gör att de kan göra vad de vill med den, även om det är till besvär för hyresgästerna. Som tur är för de som hyr har hyresgästerna vissa rättigheter, även om de står inför att vräkas. Några av hyresgästens rättigheter under vräkning inkluderar att få en viss tid på sig att utrymma lokalen, ta reda på orsaken till vräkningsbeskedet och att bestrida vräkningen i domstol. Dessa rättigheter kan variera från stat till stat, men att ignorera dem kan leda till juridiska problem för hyresvärden.
Det är nödvändigt för hyresvärden att skicka ett meddelande om vräkning till fastigheten, antingen genom en sheriff eller bestyrkt brev. En av huvudhyresgästens rättigheter vid avhysning inkluderar att få ett ordentligt besked snarare än att komma hem till ändrade lås på dörrarna, eller sina tillhörigheter slängda utanför. Vanligtvis måste vräkningsbeskedet ge hyresgästen fem till tio dagar för att antingen åtgärda problemet eller lämna fastigheten. Hyresgäster med förmildrande omständigheter, såsom de med små barn, förlust av jobb eller sjuka släktingar som bor hos dem, kan ansöka om förlängning av tiden på grund av svårigheter. Om detta inte efterfrågas och hyresgästen istället väljer att strunta i vräkningsbeskedet kan länsmannen inställa sig som ledsagare för att se till att hyresgästen lämnar sig.
Avflyttningsbeskedet behöver ange skälet till denna åtgärd, eftersom detta är en av hyresgästens rättigheter vid vräkning. Uppsägningen kan förklara att hyresgästen är försenad med att betala hyra, har husdjur som inte är tillåtna enligt hyresavtalet, har orsakat skada på fastigheten, är till fara för samhället eller tecknat hyresavtalet under falska premisser. Däremot kan hyresvärden enligt hyresgästens rättigheter vid avhysning inte vräka bara för att han inte godkänner hyresgästens besökare, inte gillar hyresgästen eller liknande subjektiva skäl.
Oavsett skäl för att bli vräkt, är en av de viktigaste hyresgästens rättigheter vid vräkning möjligheten att gå till domstol. En hyresgäst kan begära vräkningsöverklagan om han anser att det inte finns skäl att vräkas. Han kan till exempel kunna bevisa att han inte har brutit mot några regler, eller åtminstone visa att hyresvärden inte har några bevis. Hyresgästen kan också bevisa att hyresvärden inte har tillhandahållit säkra levnadsförhållanden, såsom att vägra erbjuda eller fixa viktiga förnödenheter som ventilation, värme och kyla, toaletter, vatten eller el. Vissa stater kan precisera ytterligare rättigheter, och därför är det viktigt för både hyresvärden och hyresgästen att undersöka lagarna i sin egen jurisdiktion.