När finansproffs talar om amorterade lån syftar de på en modern process för att dela upp ett konventionellt lån i enkla månatliga betalningsplaner. I amorterade lån kombineras hela räntan och principen för att bilda stabila månatliga betalningar som, givet en fast ränta, inte varierar. Amorterade lån är populära med större lån; även om ett billån i vissa fall kan amorteras, är ett bolån ett utmärkt exempel på ett amorterat lån, och de flesta bolåneföretag insisterar på att amortera sina lån.
Amorterade lån har tydliga fördelar och nackdelar. Vissa låntagare älskar dem, och andra inte. Många av fördelarna handlar om hur lätta amorterade lån är att betala. Många av nackdelarna fokuserar på specifika frågor kring tydlighet i utlåningen.
En av de viktigaste bra punkterna med amorterade lån är att de erbjuder en tydlig, fast månadsbetalning till låntagaren. De amorterade lånen är också ofta lättare att spåra, eftersom betalningsbeloppet för varje månad är givet, där oregelbundna betalningar kan orsaka mycket förvirring. Införandet av en amorterad standard i bolån bidrar också till en mer okomplicerad process.
Vissa låntagare och andra påpekar att det nuvarande systemet i många länder att använda ett amorterat lånesystem inte är perfekt. För vissa nybörjarlåntagare skulle ett lån utan amortering vara lättare att förstå. Det finns också en stor fråga kring eget kapital; eget kapital är mängden kapital som byggs upp när låntagare betalar av lånet. Med ett amorterat lån byggs inte det egna kapitalet upp ”på fronten”, vilket innebär att även om låntagaren har kvar en fastighet i flera år, kommer deras eget kapital i den fastigheten att vara mycket lågt på grund av bristande terminsbetalningar.
En annan viktig negativ diskussionspunkt om amorterade lån relaterade till tanken att amortering strider mot olika låneprinciper som fastställts av konsumentförespråkare. För mindre lån som billån, personliga lån eller avlöningslån är det ofta vilseledande för låntagaren att lämna ett lån i form av en ”månadsbetalning”. Det tar inte upp hur mycket pengar låntagaren kommer att betala på den ursprungliga skulden under lånets löptid. Vissa ser detta som att utnyttja en låntagare, och rekommenderar inte amortering för mindre lån. Detta problem kan lösas när långivare inkluderar kompletterande information i ett amorterat låneavtal som tydligt visar låntagarna vad de kommer att betala totalt, och hur man undviker högre ränta på det lånet genom snabb återbetalning.