Kategorin av prefabricerade modulhus är ganska stor. I själva verket är termen prefab till stor del ett paraplybegrepp som omfattar fyra olika typer av hem. Löst är en prefabricerad bostad en bostad som byggs utanför tomten, och sedan transporteras till en tomt. Vissa prefabhus byggs på efterfrågan, medan andra byggs, transporteras och säljs sedan som fastigheter.
Även om prefabricerade hem har haft ett dåligt rykte under de senaste åren, är uppfattningen att dessa hem inte är kvalitetshem till stor del falsk. Sanningen är att prefabhus måste byggas enligt samma standarder som vanliga ”stickbyggda” bostäder. Kvaliteten på ett prefab-hem är alltså i stort sett jämförbar med den på ett stickbyggt hem.
Prefabricerade modulhus är byggda av träbjälkar och stålstolpar, som skiljer dem från stavbyggda bostäder som enbart är byggda på stålramar. Det finns en viss debatt om huruvida prefab-hem är mer hållbara än stickbyggda hem, även om faktum kvarstår att båda typerna av hem alltid byggs utifrån strikta byggregler.
Tillverkade hem ska inte förväxlas med prefabricerade modulhus. Tillverkade hus byggs helt på stålramar som inte kan tas bort. Dessa hem kallas också för ”husbilar”, eftersom stålramen som de är byggda på också fungerar som ett chassi. Oavsett, husbilar byggs fortfarande enligt territoriella byggregler.
Bostäder som kan placeras i kategorin ”prefabricerade modulhus” inkluderar modulhus, panelhus och färdigskurna hem. Modulbostäder byggs off-site, vanligtvis enligt en bostadsköpares specifikationer. Ofta är modulhus ganska stora och flera nivåer, och de kan innehålla några dyra uppgraderingar som bänkskivor i marmor och trägolv. Dessa bostäder finns ofta i större exklusiva bostadsområden.
Paneliserade hem byggs mestadels på plats, även om väggar är fabriksbyggda. Färdigskurna hem inkluderar stora delar som till hälften är byggda inuti fabriker och hälften byggda på plats. Dessa hem passar ihop ungefär som ett pussel, vilket är anledningen till att de är mycket mer utarbetade än modulära eller paneliserade hem. Timmerstugor placeras ofta i kategorin ”förskurna” hem, eftersom de är ihopsatta på ett intrikat sätt.
Bostadsköpare kan köpa prefabricerade bostäder genom att besöka en tillverkare direkt eller genom att besöka ett modellhus. Prefabricerade modulhus ökar snabbt i popularitet, eftersom dessa bostäder kan skräddarsys efter en bostadsköpares önskemål. Faktum är att stavbyggda bostäder snabbt blir ett minne blott, eftersom prefabricerade hem visar sig bli mer och mer populära.