Jobb för bolånegarant innebär att bestämma om en lånesökande är en bra låntagare och att se till att lånepapperet följer långivarens riktlinjer. Bolånegaranterna hanterar all dokumentation för ett pågående bostads- eller bygglån. De får detta pappersarbete från en lånebehandlare och granskar sedan alla detaljer.
Bolånegaranter slutför fyra allmänna uppgifter när de fastställer kvalificerade sökande. De verifierar anställning och inkomst baserat på lönesummar, W-2-formulär från förr och ett telefonsamtal till lånekandidatens arbetsgivare. Granskning av en sökandes kredithistorik är en viktig del av bolånegarantijobb. Det är deras jobb att begära saknad information om en kreditpoäng är i underkant.
Underwriters tittar också på de konton som en sökandes medel kommer från. Om en handpenning eller stängningskostnaderna finansieras genom att tömma pensionsfondkonton, kommer bolånegarantin att leta efter ett förbehållsbelopp på annat håll. Slutligen innebär hypoteksgarantijobben värderingssamarbete. De säkerställer att värderingen av den köpta fastigheten är tillräckligt värderad för att stödja lånet.
Om de godkänner ett lån, överför hypoteksgarantin filen till en avdelning som upprättar lånedokument för stängning. Hypoteksgarantijobb kräver ibland formell utbildning. Karriärskolor erbjuder certifieringar från online- eller klassrumsinställningar. Det är dock inte nödvändigt att gå i skolan för att få ett bolånegarantjobb. Vissa försäkringsgivare använder själva jobbet som ett utbildningsprogram.
Alla bolånegarantjobb involverar erfarenhet inom området. Underwriters börjar ofta som yngre processorer eller assisterande låneansvariga och arbetar sedan upp till hypoteksgaranti. Många underwriters arbetar för en långivare eller bank och stödjer den institutionens riktlinjer. Ibland arbetar de som frilansare, men det är svårt att lära sig olika låneföretags policys.
Långivare som anlitar hypoteksgarantier har ofta inte pengar för att utbilda eller certifiera dem. Det är en fördel att inneha ett Direct Endorsement (DE) certifikat. DE kan tjänas in i en klass eller seminarium. Certifieringen indikerar att försäkringsgivaren förstår traditionella och icke-traditionella typer av lån.
Eftersom en bolånegarant får år av fälterfarenhet, kan möjligheter för att hantera eller styra öppnas. Senior försäkringsgivare, eller styrelseledamöter, kan leda andra försäkringsgivare eller anställda vid hypoteksinstitut. Jobbutsikter för hypoteksgarantier beror på branschens status. När bolåneräntorna är låga och antalet personer som vill köpa är högt, behövs fler bolånegaranter på arbetsmarknaden.