Flera typer av värderingsmetoder används för att värdera en fastighet, inklusive marknadsmetoden och inkomstmetoden för värderingssystem. En annan typ av värderingsmetod är kostnadstypen, där kostnaden för att ersätta en befintlig fastighet i liknande skick bestäms. Marknadsmetoden för värderingsmetoder använder bekräftade och verifierade försäljningar av liknande fastigheter för att fastställa värdet på en annan fastighet. I vissa områden är detta den enda lagliga metoden för att värdera en fastighet. Inkomstmetoden undersöker potentialen för en fastighet att tjäna inkomster under den senaste 10-årsperioden för att värdera fastigheten jämfört med andra liknande fastigheter i området.
Det finns olika värderingsmetoder som används för att fastställa värdet på mark och fastighet, beroende på vilken typ av mark som ska värderas. Dessa metoder sätts vanligtvis på plats av landets lag i de flesta områden. Vanligtvis är ledig mark den första typen av fastighet som ska värderas eftersom de flesta mark med bostad eller byggnad på den också består av ett markområde. Den här metoden används alltså för att sätta värdet på marken som en byggnad står på innan dess, värdera byggnaden och lägga till den till markens värde.
I vissa delar av världen är marknadsmetoden för värderingsmetoder den enda lagliga typen av värderingsmetod som är tillåten när en fastighet av typen familjebostad är inblandad. Genom att jämföra värdet på nyligen sålda bostäder och fastigheter mot den typ av fastighet som värderas, fastställs det faktiska försäljningsvärdet för fastigheten. Det hjälper också att bestämma det pris en säljare kan förvänta sig att få för fastigheter på marknaden.
På jordbruksmarker används vanligtvis inkomstmetoden för värderingsmetoder för att fastställa värdet på jordbruksmark i skattesyfte. Dessa typer av värderingsmetoder jämför den inkomstpotential som en enskild mark skulle kunna tjäna om den planteras på samma sätt som jämförbara bitar av mark i området. Jordtyp, tillgängligt vatten och dränering är alla inkluderade i dessa bedömningsmetoder.
Kostnadsmetoden undersöker den faktiska kostnad som det skulle ta att ersätta fastigheten. Det tar hänsyn till åldern och skicket för alla strukturer på fastigheten. Denna typ av värderingssystem används ofta på kommersiella och industriella fastigheter, men de flesta kommersiella och industriella fastigheter kan värderas med alla typer av värderingsmetoder för att fastställa det faktiska marknadsvärdet.