Vid uthyrning av bostad eller lägenhet ska vikten av pantskydd inte underskattas. Att följa några grundläggande tips är ett bra sätt att hålla sig skyddad mot skrupelfria hyresvärdar. Hyresgäster måste läsa hyreskontraktet noggrant och be om en inventering från hyresvärden. Hyresgäster bör också göra en egen inventering och registrera fastighetens skick med bilder och/eller video. Städa alltid innan du lämnar och kontakta småmålsdomstolen om en hyresvärd orättvist håller fast vid en deposition.
En av grundreglerna för insättningsskydd är att alltid noga läsa hyreskontraktet. Kontrollera att det inte finns några dolda klausuler eller föremål som inte är lätta att förstå. Om något i avtalet är oklart, be hyresvärden om ett förtydligande.
Begär en inventering från hyresvärden. Om någon av parterna är osäker på vad som finns i lokalerna kan det uppstå argument om saknade eller trasiga föremål när hyresavtalet löper ut. När hyresvärden tillhandahåller inventeringen, gå igenom den noggrant för att säkerställa att det inte finns några utelämnanden.
Ett annat viktigt depositionsskyddstips innebär att hyresgästerna gör en egen inventering innan eller när de flyttar in. Det finns alla möjligheter att hyresvärden har missat något i fastigheten så det är upp till hyresgästen att noggrant söka igenom varje skrymsle och vrår. Om eventuella befintliga skador på till exempel möbler, väggar eller golv är uteslutna från hyresvärdens inventering, rapportera det omedelbart.
Att ta bilder eller göra en video inne i bostaden eller lägenheten är ytterligare ett steg framåt när det kommer till pantskydd. Att skriva rapporter om färgade mattor och gjutna väggar är en sak, visuella bevis är en helt annan. Om hyresgäster upptäcker att sprickor visar sig i väggar eller tak under vistelsen ska dessa fotograferas och rapporteras till hyresvärden.
När det är dags att lämna måste hyresgäster städa fastigheten helt. Smutsiga väggar och dörrar reflekterar inte bra med många hyresvärdar som kan använda eventuella smutsfläckar för att motivera att anlita ett städföretag och dra av kostnaderna från depositionen. Det bästa pantskyddstipset kanske är att ständigt städa huset och hålla det i någorlunda skick under hela hyrestiden. Detta säkerställer att ett enormt saneringsarbete är onödigt när kontraktet går ut.
Hyresgäster måste försöka komma ihåg var varje föremål lämnades innan de flyttade in. Till exempel, om stolar och bord som tillhör hyresvärden flyttades från ett rum till ett annat, ska de lämnas tillbaka till sin ursprungliga plats. Lämna heller inga personliga tillhörigheter efter dig. Vissa hyresvärdar tar extra betalt för borttagning av övergivna föremål.
Skulle alla ovanstående insättningsskyddstips misslyckas och hyresvärden håller i pengarna är det möjligt att söka rättsliga åtgärder. Domstol för småmål hanterar i allmänhet tvister om insättningar. Om hyresgäster kan bevisa att deras deposition hålls orättvist, kan hyresvärden behöva betala upp till tredubbla värdet av den ursprungliga depositionen beroende på lagarna i jurisdiktionen.