Takkondens uppstår när fukt fastnar mellan taket och isoleringen. Vanligtvis beror detta problem på antingen dåligt utförande vid installation av taket eller isolering, otillräcklig ventilation eller överskott av fukt i byggnaden. Om detta problem inte upptäcks tidigt kan det bli ett mycket dyrt och möjligen farligt problem att åtgärda. Om det lämnas ensam kan takkondens göra att bältros bucklas, plåttak rostar och i allvarliga fall leda till mögel och algtillväxt som kan utgöra allvarliga hälsoproblem, särskilt för barn och gravida kvinnor.
Ett vanligt hushåll producerar fukt från matlagning, duschar, tvätt och diverse andra aktiviteter. Under dagen, särskilt under de varmare månaderna, gör värmen att denna fukt avdunstar och stiger. Om taket eller vinden inte är ordentligt tät, kommer den ångan att färdas upp förbi taket och fastna i utrymmet mellan isoleringen och taket, där det kan vara så mycket som 50 till 70 °F (10-21 °C) varmare än resten av huset. Om isoleringen inte är rätt isolering eller vinden inte är ordentligt ventilerad kommer fukten inte att torka helt. Sedan, när kaviteten svalnar under natten eller vintern, kondenserar vattnet, eller förvandlas från en ånga tillbaka till en vätska.
Takkondens är ett taggigt men ganska vanligt problem. Det orsakas vanligtvis av överskott av fukt, otillräcklig ventilation, dåligt utförande eller någon kombination av dessa faktorer. Fukten kan ökas av de åkande om de till exempel driver en tvättstuga eller gör någon annan aktivitet som ger mer än genomsnittlig fukt i luften. Att bo i ett särskilt fuktigt område kan också öka risken för takkondens. Läckor i taket och att installera isolering innan takveden har torkat tillräckligt kan också bidra till överfuktproblemet.
Det säkraste tecknet på takkondens är en fläck, antingen på galgarna eller i taket. En ränna är en horisontell struktur av trä eller metall som hjälper till att stödja taket och hängaren är metallbiten som förbinder änden av rälsen till väggen eller takbjälken. På en purlin kommer fläcken vanligtvis att se ut som mörka ränder nerför träet runt och under galgen. På ett tak finns flera cirkulära fläckar som är ljusa i mitten. Denna fläck är ett sätt att identifiera huruvida problemet är takkondens eller en läcka i taket, eftersom en läckfläck vanligtvis lämnar bara en stor fläck av koncentriska cirklar som är mörkast på insidan.
Att låta taket inspekteras och underhållas av personer med erfarenhet av ventilation och kondens är det bästa sättet att hantera takkondens. Om skadan redan har börjat finns det flera sätt att hantera det, beroende på vad rotproblemet är. Ventilationssystem, som i skyfönster eller i taket, bör kontrolleras för att säkerställa att de inte har tätats. Om dessa är otillräckliga kan mer ventilation behöva läggas till. Om det finns en foliebarriär över isoleringen kan även denna behöva skäras ner längs rälsen för att ge bättre andningsförmåga.
Hushållet kan behöva minska sin fukt genom att installera avfuktare, hålla fläktarna igång eller hålla fönstren öppna. Vinden eller taket kan också tjäna på att tätas igen med en ångskyddsfärg eller barriär, så att vattnet inte når taket. Generellt sett anses detta inte vara ett gör-det-själv-jobb och görs bäst med hjälp av experter på takkondens och ventilation.