En checklista för heminspektion är en viktig bit papper som varje blivande husägare inte bara bör behålla, utan även undersöka noga för att reflektera över informationen. När allt kommer omkring är heminspektionsformulär utformade för att vara grundliga; problemen kan vara små och lätta att fixa eller så kan de vara för dyra för att motivera ett köp av huset. Den information en heminspektör lägger till checklistan är ovärderlig eftersom detta är en professionell besiktningsrapport. En checklista för heminspektion bör innehålla alla delar av huset, uppifrån och ned, invändigt och utvändigt. Inte nog med det, inspektionslistan bör omfatta själva tomten plus eventuella byggnader, däck eller uppfarter på fastigheten.
Garage, bodar och lador bör alla ingå i en hembesiktning liksom balkonger, verandor och entréer. Heminspektören kommer att rapportera om den strukturella säkerheten för dessa fastighetsdetaljer i lämpliga områden på checklistan. Skicket på själva tomten bör också anges någonstans på en checklista för hembesiktning med inspektörsanteckningar om fastighetens dräneringskvalitet, till exempel om den är säkert borta från huset. Brunnar och vattenledningar ska också kontrolleras.
Omnämnande av alla yttre delar av huset bör finnas med på en checklista för hembesiktning. Formen taket är i är extremt viktig eftersom om det behöver bytas ut kan detta innebära en stor kostnad för bostadsköparen. Heminspektören bör också kommentera skicket på skorstenen och rännorna. Oavsett om bostaden har stuckatur eller sidospår bör skicket på både ytterväggar och klädsel finnas med på hembesiktningslistan.
Både inredningsdelarna och de olika systemen i ett hus ska finnas med på hembesiktningsblanketterna. Systemen inkluderar el, värme, luftkonditionering och VVS. Vinden och källaren bör kontrolleras noggrant. Kvaliteten och effektiviteten av vindsisolering bör noteras på inspektionschecklistan, liksom källarens skick. Eventuella fuktproblem och om källaren är färdig, delvis färdig eller oavslutad bör också noteras.
Grunden till ett hus är dess huvudsakliga stödsystem och är därför en viktig del av varje besiktning. Ett heminspektionsformulär låter inspektören notera om eventuella sprickor i väggar eller tak är yt- eller strukturella brister eftersom detta kan göra en enorm skillnad i ett bostadsköpsbeslut. Styrkan, säkerheten och kvaliteten på alla dörrar och fönster i ett hus bör finnas med på kontrolllistan. Golv och tak i varje rum måste inspekteras noggrant.
En checklista för heminspektion bör möjliggöra detaljerade anteckningar från inspektören om kök och badrum. Kvaliteten på VVS, vitvaror, skåp och bänkskivor bör nämnas. Inspektörer bör notera om badrums- eller köksrenovering eller bara mindre reparationer behövs.