En privat bolånemäklare är en finansprofessionell som arbetar med kunder för att hjälpa dem att hitta det bästa bolånet för deras behov. De representerar inte särskilda långivare och kan arbeta självständigt eller för en hypoteksförmedling. Vissa kan fokusera på särskilda produkter, som kommersiella bolån eller bolån för historiska hem. Att arbeta med en mäklare kan förbinda låntagare med bättre möjligheter, och en fastighetsmäklare kan rekommendera en mäklare när han arbetar med en kund på en affär.
Licenskraven för personer som arbetar som privata bolåneförmedlare varierar beroende på region. Mäklare har tillgång till konfidentiell information om kunder, vilket kräver att sekretessreglerna följs. De måste också vara bekanta med processen för försäljning och köp av fastigheter. Vissa regioner kräver att privata bolånemäklare tar ett licensprov och fortsätter utbildning för att hålla sig kvalificerade, och en arbetsgivare kan sponsra en mäklare för detta, beroende på inställningen.
Den privata bolånemäklaren kan representera vilken kund som helst och är inte begränsad till personer som arbetar med en specifik finansiell institution eller agent. Vanligtvis etablerar mäklare ett nätverk av anslutningar så att de har tillgång till ett stort utbud av låneprodukter. När en mäklare initialt träffar en kund får hon information om de medel som finns tillgängliga för handpenning och kundens kredit- och ekonomiska historik. Detta ger mäklaren en uppfattning om storleken på lånet som är tillgängligt för kunden. Mäklare kan också förutsäga vilken ränta som kan erbjudas och kan också uppskatta andra lånevillkor.
Med information om kunden och den aktuella fastigheten i handen kan den privata bolånemäklaren ta kundens akt till olika finansinstitut och komma med ett antal erbjudanden. Låntagare med god kredit och en rejäl handpenning har ofta ett antal bolån att välja mellan. Mäklaren kan behöva arbeta hårdare för att hitta ett lämpligt lån för en kund med låg inkomst eller en kund med komplex kredithistorik. Detta kan inkludera att titta på speciallåneprodukter och statliga subventioner för att hjälpa kunden att få ett lån.
Privata bolånemäklare får ersättning utifrån storleken på lånet och den förhandlade affären. Långivare kan erbjuda incitament för att skicka kunder deras väg, inklusive paketlån för privata bolånemäklare så att de kan sälja lån till rabatterade lån till kunder. Intäkterna för privata bolånemäklare kan vara mycket höga, särskilt på en aktiv marknad där fastigheter rör sig med hög volym.