Vräkning är ett påtvingat avlägsnande av en hyresgäst från en fastighet. Att bli vräkt kan vara en traumatisk och frustrerande upplevelse, och kan ibland vara ett olagligt försök att kasta en laglydig person från hans eller hennes hem. Om en person blir vräkt mot sin vilja är det viktigt att få en full förståelse för orsakerna till avhysningen och utforska möjliga lösningar.
Nästan varje region har mycket specifika lagar om vad som utgör grund för vräkning. Både hyresgäster och hyresvärdar har vissa rättigheter och skyldigheter till en hyresfastighet. Vanligtvis, men inte alltid, kan en hyresvärd inte vräka en hyresgäst om inte hyresgästen har brutit mot hyres- eller hyresvillkor. Av denna anledning är det oerhört viktigt att få ut en kopia av hyreskontraktet eller hyresavtalet så snart ett vräkningsbesked har delgivits, för att se vilka klausuler som kan ha överträtts. Vanliga skäl för vräkning inkluderar underlåtenhet att betala hyra, förstörelse av egendomen eller brottslig verksamhet på fastigheten.
I de flesta fall ger ett meddelande om vräkning en hyresgäst en viss tid på sig att flytta ut eller åtgärda problemen. Ofta, som i fall då hyran är försenad eller obetald, kan vräkningsbeskedet hävas om hyresgästen betalar det skyldiga beloppet. Det är viktigt att försöka diskutera alternativ med hyresvärden när man blir vräkt; om en förlust av jobb eller en familjekris har gjort att en hyresgäst tillfälligt saknar pengar, kan hyresvärden vara villig att ge hyresgästen mer tid att hitta pengarna. Juridiska experter rekommenderar ofta starkt att man försöker lösa problemet med hyresvärden på fredlig väg, snarare än att ta till hot om stämningar eller mer seriösa åtgärder.
Det finns vissa fall där felet som orsakat en vräkning anses inte åtgärdas. I Kalifornien, till exempel, kan en hyresvärd tvinga fram en tredagars vräkning om en hyresgäst begår familjemisshandel eller handlar med droger i lokalerna. Även om det vanligtvis rekommenderas att en hyresgäst söker juridisk rådgivning när han blir vräkt, i fall där hyresvärden agerar inom lagens ramar och felet är irreparabelt, kan hyresgästen inte ha något annat val än att flytta ut. Om en person blir vräkt och inte har några pengar att flytta till en annan plats, kontakta lokala mänskliga tjänster eller välgörenhetsorganisationer som tillhandahåller skydd åt tillfälligt hemlösa. Att bli vräkt och inte ha någonstans att ta vägen är också en förståelig anledning att ta hjälp av vänner och släktingar.
Om en hyresgäst tror att han eller hon blir vräkt illegalt är det viktigt att omedelbart kontakta en juridisk expert. Antingen anlita en advokat eller kontakta lokala lågkostnadsrättshjälpsorganisationer för råd och eventuellt representation. Undersök den lokala hyresgästen/hyresvärdens lagar för att upptäcka om vräkningen verkligen är olaglig eller bara verkar orättvis. Om en hyresgäst vräks illegalt, kan hyresvärden backa när han eller hon inser att hyresgästen kommer att skapa ett juridiskt bråk. Till och med en konsultation och en skrivelse om avsedd åtgärd från en advokat kan räcka för att få en mobbande hyresvärd att backa.
Det är inte ovanligt att hyresvärdar försöker sparka ut hyresgäster av löjliga, själviska eller grundlösa skäl, men det är inte heller ovanligt att hyresgäster är lika orimliga. Vissa juridiska experter rekommenderar att en hyresgäst litar på den faktiska lagen i området för att avgöra vem som har rätt eller fel, och försöker lämna personliga frågor utanför situationen. Att skrika och skrika på en hyresvärd kommer att vara mycket osannolikt att lösa ett problem, men att följa rättsliga förfaranden kan vara mycket mer effektivt. Om en vräkning verkligen är olaglig kan juridisk hjälp vara det bästa sättet att förhindra att det inträffar.