En mögelinspektör inspekterar ett hem eller annan kommersiell fastighet för mögel. Eftersom ett mögelproblem kan kosta tusentals dollar att åtgärda, och orsaka potentiella skador på din hälsa, är en mögelinspektör en mycket viktig person när du köper fastighet. Professionella mögelinspektörer är utbildade att använda en mängd olika tekniker för att hitta mögel som kanske inte är uppenbart för den tillfällige observatören.
Mögelinspektörer har ofta ett nära samarbete med allmänna heminspektörer, eller så kan en allmän heminspektör själv också inspektera för mögel. Alternativt kan en mögelinspektör vara en specialist som endast gör mögelinspektioner på heltid. Att i så fall inspektera för mögel är det enda svaret på frågan om vad en mögelinspektör gör.
Att få en fastighet besiktigad för mögel är mycket viktigt. Vissa typer av mögel, som giftigt svartmögel, kan vara extremt farliga. Inandning eller inandning av mögel kan orsaka andningsproblem, allergier och andra allvarliga medicinska tillstånd som yrsel eller infektion.
Som ett resultat av farorna med mögel är det viktigt att se till att en fastighet inte innehåller mögel. Mögelsanering kan också vara extremt dyrt, så att fånga ett mögelproblem tidigt är fördelaktigt för ägaren av både hälso- och ekonomiska skäl. Medan en del mögel är synlig för blotta ögat, kan en del mögel vara svåra att upptäcka eller identifiera, och mögel kan växa på platser där det går obemärkt förbi, såsom inuti väggar, vid basen av fundament, i krypgrunder eller inuti isolering.
En mögelinspektör är utbildad och licensierad för att identifiera mögel i en fastighet. Mögelinspektörer, på de flesta platser i USA, måste vara licensierade av statliga myndigheter. Mögelinspektörer kan också vara licensierade av privata organisationer och kan få titeln Certified Mold Inspector eller Certified Mold Remediation Contactor.
En legitimerad mögelinspektör anlitas ofta av en husägare eller fastighetsägare som misstänker att han har ett mögelproblem, så nya köpare måste också kunna svara på frågan om vad en mögelbesiktningsman gör. Husägare kan misstänka detta problem som ett resultat av oförklarliga medicinska tillstånd, såsom huvudvärk eller andnöd. Husägaren kan också se något misstänkt och kontakta en mögelinspektör.
En mögelinspektör kommer då till bostaden och bedömer mögelsituationen. Detta innebär att man gör en noggrann visuell inspektion med en ficklampa. Om mögel hittas kan en mögelinspektör också behöva titta inuti väggar eller isolering för att fastställa omfattningen av ett mögelproblem.
Mögelinspektörer kan också kontaktas när en bostad eller annan fastighet säljs. En mögelinspektion, som en vanlig heminspektion, görs för att skydda perspektivköparen från att köpa en fastighet som har skador som är dyra eller svåra att åtgärda. I det här fallet utför en mögelinspektör igen en visuell inspektion för att fastställa förekomsten eller frånvaron av mögel på fastigheten.
När en mögelinspektör lokaliserar mögel måste han bestämma typen av mögel, vilket är en del av svaret på frågan om vad en mögelinspektör gör. En del mögel, som giftigt svartmögel, är mer skadligt än andra typer av mögel. En mögelinspektör kan identifiera mögeln och ge rekommendationer om borttagning eller förmedling av mögeln. Vanligtvis tar inspektörer inte bort mögel själva, såvida de inte också är licensierade mögelsaneringsexperter, så svaret på vad en mögelinspektör gör innehåller vanligtvis inte sanering.