Huvuduppgiften för en lånebehandlare är att hjälpa låneansvariga under godkännandeprocessen för hypotekslån. Det är lånebehandlarens uppgift att se till att all information i lånepaketet är korrekt och verifierad, och denna person är ofta den främsta kontaktpunkten för låntagare. Det första processorn vanligtvis gör är att titta på den potentiella låntagarens kredithistorik för att säkerställa att de är en god kreditrisk. Nästa jobb i processen är att se till att allt i lånepaketet stämmer. Att se till att alla deadlines hålls är också viktigt för en lånebehandlare, eftersom denna person ofta är ansvarig för hur snabbt hela processen går.
En lånebehandlare är ansvarig för att kontrollera kredithistoriken för potentiella låntagare. Om några kreditproblem upptäcks, såsom konkurser, sena betalningar eller problem med egendom, meddelar processorn vanligtvis sökanden. På så sätt har de en chans att ge en förklaring av kreditproblemen, eller bestrida dem om de är felaktiga. Det är upp till processorn att se till att alla låntagare uppfyller kvalifikationerna för lånet, och att se till att låntagaren sannolikt kommer att kunna betala tillbaka lånet i tid.
Det är lånebehandlarens ansvar att lägga in all låntagarens information i systemet, men först måste han se till att allt stämmer. Bearbetaren måste se till att alla dokument som krävs för lånepaketet är närvarande och i rätt ordning. Han behöver också verifiera alla lånedokument och dubbelkolla alla siffror för att säkerställa att det inte finns några bokföringsfel. Behandlaren skickar sedan informationen antingen till långivaren eller till låneansvarig, beroende på om de arbetar tillsammans i samma fil.
I många fall beror hastigheten på hela processen till stor del på lånebehandlaren. Det beror på att han ansvarar för att hålla deadlines och se till att kunden också håller dem. Om han snabbt kan skaffa och verifiera alla nödvändiga dokument, kan de placeras i systemet och skickas till lämplig part så snart som möjligt. Så länge processorn och låntagaren håller kontakten, och båda är engagerade i att skapa och bearbeta lånepaketet snabbt, kan det ofta göras ganska effektivt. Av denna anledning hävdas det ofta att framgången för ett lånepaket vanligtvis beror på bearbetarens erfarenhet och skicklighet.