En fastighetsmätare, även ofta kallad lantmäteri, får användas vid försäljning av byggnader och mark. En av de primära jobben är att fastställa gränserna för fastigheten, vanligtvis genom att först slå upp fastighetens register. Inspektören kommer sedan att använda elektronisk utrustning för att noggrant mäta fastighetslinjerna och fixa dem vid behov. En fastighetsinspektör kan också anlitas för att fastställa kvaliteten på en byggnad eller ett hus innan det säljs, vilket gör att den potentiella köparen kan uppmärksammas på eventuella större brister i strukturen.
Om en köpare köper barmark eller om det redan finns en struktur på den, måste gränserna fastställas. Annars kan köparen i slutändan betala för utrymme som han inte kan använda, eftersom hans grannes fastighet kan göra intrång i mark som tekniskt sett tillhör köparen. Samtidigt kan anlitande av en fastighetsinspektör också säkerställa att grannens mark inte tas över av köparens fastighet, vilket hjälper till att undvika tvister i framtiden. För att eliminera detta problem anlitar vissa köpare en fastighetsmätare för att titta på markens register och fastställa fastighetsgränserna. Han kommer sedan att mäta de faktiska fastighetslinjerna för att säkerställa att de håller sig till gränserna som registrerats.
Om fastighetsmästaren upptäcker att gränserna för fastigheten är felaktiga kommer han att vidta åtgärder för att åtgärda det innan köpet är klart. Han kan behöva mäta de intilliggande fastigheterna innan några gränser flyttas för att säkerställa att de nya fastighetslinjerna blir korrekta. Fastighetsmätare startar vanligtvis denna process genom att använda elektronisk utrustning för avståndsmätning så att resultaten är korrekta. När de rätta måtten har erhållits kommer besiktningsmannen sedan byta ut fastighetshörn efter behov, för att säkerställa att köparen får all mark som han betalar för samtidigt som han undviker framtida juridiska fastighetsfrågor.
Fastighetsmätare kan utföra ytterligare tjänster på mark som redan har en struktur byggd på den. I jobbet som fastighetsmätare ingår till exempel vanligtvis att erbjuda köparen en rapport om byggnadens övergripande skick, samt frågor som kan behöva undersökas närmare av en byggnadsinspektör. Han kan köra tester för att avgöra om väggarna har skadats av vatten eller om träet är ruttet och därför osäkert. Rapporten han erbjuder kan uppmana köparen att få fastigheten besiktigad mer noggrant, lägga ett lägre bud på den på grund av mindre problem eller häva köpet helt på grund av problem som gör det till en oklok investering.